公寓贷款利率较高，适合短期投资；住宅贷款利率较低，适合长期自住或投资。选择时需考虑个人财务状况和投资目标。
全部4个回答 >公寓贷款和住宅贷款有什么区别？
150****1887 | 2025-10-11 14:58:49
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185****1751 公寓贷款像小赌怡情，住宅贷款像大投资，风险和回报都不同，选哪个得看个人情况。 2025-10-21 23:26:05
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150****4631 公寓贷款风险高，住宅贷款风险低。 2025-10-19 13:12:01
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158****1322 公寓贷款涉及商业和居住混合用途，法律风险较高；住宅贷款主要针对纯居住用途，权益保护更明确。 2025-10-14 13:08:34
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158****6094 公寓贷款可能涉及商业用途，利率和条款与纯住宅不同。住宅贷款更注重居住属性，条件相对宽松。 2025-10-12 21:47:58
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151****5117 公寓贷款通常利率较高，因为风险较大；住宅贷款利率较低，稳定性强。数据显示，住宅贷款违约率低于公寓贷款。 2025-10-11 22:29:41
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131****8819 公寓贷款是给小公寓的，住宅贷款是给大房子的，就像买小车和大车，贷款不一样。 2025-10-11 21:25:01
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①产权年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电⑤落户：住宅可落户；公寓也有可落户的
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公寓与普通住宅的区别？A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。D、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。公寓与普通住宅的区别？住宅和公寓怎么进行区分？住宅和公寓怎么进行区分？A、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。B、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。C、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。
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在当前住房的形式有很多种，市面上比较常见的就是公寓和住宅。公寓和住宅比较大的区别就在于年限的不同，在我国出让土地的性质一般是住宅性质和商业性质两种，住宅性质上所建立的建筑就是我们常说的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自动续期。商业土地性质所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申请续期。公寓和住宅所执行的落户规定和水电费的标准也有着较大的区别，人们在买房之后都会落户，住宅可以直接落户，一般公寓是不能够进行落户的，所以在购买之前还是要了解一下当地的落户政策，此外在日常生活的过程当中，住宅是为了满足居民的日常需求，所以执行民水民电的标准，公寓则带有明显的商业属性，采用的是商水商电的标准。
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公寓和住宅的区别因为二者的性质不同，所以在购买的过程当中，商业性质的公寓只能够使用商业贷款，而且大多数情况之下能够贷款的金额比较少，贷款的期限也会比较短，虽然看起来公寓的收费比较低，但是在后续交易的过程当中，所收取的税费会比较高，不如购买住宅的性价比较高。另外大多数的住宅可以使用公积金贷款，能够享受到更低的**比例。公寓和住宅因为土地性质的不同，所以土地使用年限也有较大的区别，大多数的公寓都是40年或50年的产权，而住宅因为是民用土地，所以都是70年的产权在购买之后能够居住的时间更加长久。大多数的公寓因为是商业性质，所以不能够和住宅一样享受落户的政策，对于很多一家三口的家庭住宅还是比较好的选择。
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