听说要先有土地证，然后去不动产登记处申请房产证。土地证是土地的，房产证是房子的。
全部6个回答 >有土地证的情况下办理房产证难吗？
151****2456 | 2025-10-02 09:45:47
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131****6396 有土地证，办房产证不难。 2025-10-12 08:51:00
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132****6000 在拥有土地证的情况下，办理房产证是合法且必要的。根据《物权法》规定，土地使用权和房屋所有权是两个独立的物权。申请人需提交土地使用权证等材料，向房地产管理部门申请办理。作为房产律师，我将协助您维护合法权益，确保房产证办理顺利进行。 2025-10-10 09:55:49
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188****0144 在土地证基础上办理房产证，流程相对简单。根据历史数据，办理周期通常在1-2个月。 2025-10-05 16:22:49
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180****6888 根据《城市房地产管理法》第六十条，房屋所有权和土地使用权可以分别设立。在拥有土地证的情况下，办理房产证相对容易。申请人需提交土地使用权证、建设工程规划许可证等材料，向房地产管理部门申请办理。 2025-10-03 20:20:33
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131****8879 有了土地证，办房产证就简单多了。只要准备好相关材料，提交申请，一般1-2个月就能拿到房产证。 2025-10-02 23:34:22
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180****9058 办理房产证在拥有土地证的情况下并不困难。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，土地使用权和房屋所有权是两个独立的物权。在土地证的基础上，您需要提交土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等材料，向当地房地产管理部门申请办理房产证。整个流程大约需要1-2个月，具体时间取决于当地政策和审批效率。作为房产经纪人，我将全程协助您准备材料、提交申请，确保流程顺利进行。 2025-10-02 12:50:56
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听说要先查土地权属，然后申请，交钱，等审核。
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我听说，如果只有土地使用证，没有房产证，可能房子的产权不完整。这种情况下，最好找专业人士咨询一下，看看怎么办理房产证，确保自己的权益。
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您先看看土地证上显示的土地性质。如果是集体土地规划的话，应该不能办理房产证。先补办规划证，然后凭规划证、土地证到房管部门办理房产证，（一般是这样，具体各县市有可能不一样）首先登土地证到城市建设局办理此土地证与此房有关联的相关手续，之后才能到房产办输房产证。 诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢啦
全部5个回答 > -
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办房产证，先去房产交易中心，带齐土地证、身份证和购房合同。流程简单，但要细心，别漏资料。有问题多问，别怕麻烦。
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