限价房价格固定，限竞房价格有上限。
全部5个回答 >限价房和限竞房有什么区别？
166****0660 | 2025-10-01 07:43:17
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158****7740 限价房价格稳定，适合刚需；限竞房地价有上限，但房价可能波动。购房时，要关注政策动向，综合考虑价格、地段和品质。 2025-10-11 09:49:38
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130****9353 限价房和限竞房的贷款政策有所不同。限价房贷款利率可能更优惠，但贷款额度有限；限竞房贷款条件相对宽松，但利率可能略高。建议购房者根据自身情况选择合适的贷款方案。 2025-10-08 13:56:42
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132****3416 限价房政策旨在控制房价，保障民生；限竞房政策旨在控制地价，稳定市场预期。两者均体现了政府对房地产市场的宏观调控，有利于促进房地产市场平稳健康发展。 2025-10-05 14:50:42
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150****9835 限价房价格有保障，适合预算有限的家庭；限竞房地价受限，可能影响房屋质量。选房时，要综合考虑价格和居住体验。 2025-10-02 10:04:50
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158****9704 限价房价格有上限，适合自住；限竞房地价有上限，对开发商有利。投资时，关注政策变化和市场供需。 2025-10-01 20:14:20
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134****8929 限价房和限竞房是两种不同的房地产调控政策。限价房是指政府对新建商品住房项目设定最高销售价格，以控制房价过快上涨。限竞房则是政府对土地出让时设定最高限价，开发商竞得土地后，其开发的商品房销售价格不得高于该限价。限价房更注重控制房价，而限竞房更侧重于控制地价，两者共同作用于房地产市场，以实现房价的稳定。 2025-10-01 15:03:33
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两限房是给收入不高的人准备的，价格和面积都有限制。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。买房时，根据自己的经济实力和需求，选择合适的房子。
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限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行...限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 7、房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。 这里面商品房**贵,限价房可以理解为政府出的一个比商品房便宜那么一点的房子,这三者之中经济适用房**便宜。
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听说限价房价格有上限，两限房除了价格还有面积限制，具体我也不太确定。
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我听说三限房是政府限制地价、房价和面积的房子，而限价房只限制房价。具体区别我也不太清楚，好像是三限房更全面一些。
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