什么时候应该出手购房?需要的时候就是好的时机,刚需族不要等待。当然,确切的说,对于不同人群,需求不一样。购房时机也有所不同。总的来说,以下几种情况,购房是**好的时机。 第一原则:需要的时候就是买房的好时机 任志强曾被多次问到:什么时候合适买房?他**后的回答仍然是,只要你需要,什么时候都是好时机。 某资深房地产从业人士曾透露过他的购房秘诀,他认为只要你能买房,闭着眼睛随便买,都会赚。严格的限制,正在制造稀缺。这话听着很吓人,很多人不敢相信,可是过去他买房几乎没失过手。理财专家认为,买房时机,对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。 第二原则:舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归等信息时 分析认为,如果舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,上述事件同时出现时,是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。 多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是买房之时。 第三原则:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策 分析认为,如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。 第四个原则:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。 这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。 第五个原则:货币放水的时候,大胆买。 分析认为,如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。 第六个原则:新调控政策出台半年内 中介人士认为,新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。 第七个原则:上半年买比下半年买时机更好 南都房地产新闻部副主任朱文策曾分析认为,上半年买比下半年买,一般时机更好一些。上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。 第八个原则:下半年买则**好在11月以后 业内专家分析,下半年买则**好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引**后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。
刚需房可以投资吗?
180****7436 | 2025-09-30 12:38:22-
166****0886 我听说刚需房主要是为了自住,投资的话可能不太合适。不过具体我也不太懂,还是多咨询一下专业人士的意见吧。 2025-10-06 14:56:34
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158****6497 我的经验是,刚需房更适合自住,投资回报率不高。当然,如果地段好,未来升值空间还是有的,但风险也大。 2025-10-04 14:53:57
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188****3837 刚需房贷款利率相对较低,适合自住。如果考虑投资,建议关注其他类型的房产,或者咨询专业的投资顾问。 2025-10-01 15:21:07
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166****1621 根据当前政策,刚需房主要是满足自住需求,投资属性相对较弱。不过,不同地区政策有所不同,具体还需参考当地政策和市场情况。 2025-09-30 23:22:27
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132****0997 刚需房主要是为了满足居住需求,投资的话可能增值空间不大,但自住挺合适的,生活便利性很重要。 2025-09-30 19:47:00
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我听说刚需房可以买公寓,但具体要注意什么我也不太清楚。可能要咨询专业人士,了解公寓的产权、价格等情况,再做决定。
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对于刚需而言,买房不是小事,一套房子背负着一个家庭的希望。买房时不仅注意价格,还要看小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。购房专家力推刚需买房5个小技巧,看看对你有没有帮助。 技巧一:选名牌 大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜,会选择那些实力不强、信誉不好的开发商,但往往造成不能按时交房,房屋质量太差等问题。特别像现在楼市严峻的情况下,买房**好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有**希望。 技巧二:买预期 刚需购房要学会买预期,这样以后的**潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三:看配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。 技巧四:挑物业 要看楼盘**与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为**增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也是必不可少的。 技巧五:性价比 刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比?购房专家表示,对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其**空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析,为自己的置业计划多做了解。
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小产权房,便宜是便宜,但风险也大,就像买彩票,中奖了皆大欢喜,没中就亏大了。
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买房刚需是解决居住问题,看重的是居住环境和生活配套。投资则是看中房产的增值潜力,更关注市场趋势和政策导向。刚需更注重实用性,投资更看重收益性。
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