有就买，问题好多高层没有，只有车库！
全部5个回答 >地下室可以购买吗？
188****7543 | 2025-10-08 19:40:25
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132****8252 我听说地下室是可以买的，但好像有些限制。具体能不能买，还得看当地的政策和规定。我建议在买之前，多咨询一下专业人士，了解一下具体情况。 2025-10-09 12:10:23
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184****2267 购买地下室可以申请贷款，但需满足银行的贷款条件。具体包括：地下室的产权清晰、用途合规；购房者有稳定的收入和良好的信用记录；以及符合银行的贷款政策和风险控制要求。建议在申请贷款前，咨询银行的详细要求和流程。 2025-10-08 22:45:08
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180****3883 地下室可以购买，但需符合当地房产政策。根据《物权法》规定，地下室作为建筑物的一部分，可以单独出售。但需注意，地下室的产权性质、使用功能和规划用途等，可能影响其购买和使用。建议在购买前，详细了解相关政策和规定，确保合法合规。 2025-10-08 21:52:36
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不一定。做地下室主要是考虑以下几个问题1、基础埋深较大，地下空间可以合理利用。2、使用功能的要求，地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题，通过地下室与地下车库联系，更为便捷（电梯通往地下室，再直接进入车库）。4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程，如果基础埋深较大，地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。
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地下室可拥有产权，但需看合同和产权证。
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地下室买卖要谨慎，产权、用途和通风采光是关键。
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当前,业主、开发商、物业公司经常为地下室的归属问题产生纠纷的现象层出不穷。那么,到底地下室是不是一定归业主所有?买了地下室,就真的有了产权了吗?今天,小编就为您说道说道。根据《人民防空法》规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确,使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。一般,按照传统观点上说,在商品房销售时,地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有;在商品房销售时,地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有;而地下室中人防工程的产权,应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理。根据各小区建设实际,参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况:(1)建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;”该条所指地下室建筑成本已打入房价,开发商不能单独议价和出售,产权应当归全体业主所有。(2)防工程的地下室,有独立使用空间,且设计用公用建筑面积的,开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
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