我听说如果房贷没通过，可以换人申请。但具体能不能成功，还得看新申请人的信用和收入情况。你可以咨询一下银行或者房产中介，他们应该更清楚。
全部3个回答 >房贷没通过可以补全款吗？
180****9764 | 2025-09-29 14:00:43
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181****4200 可以，但要确保资金充足。 2025-10-04 09:48:35
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184****8160 房贷未通过，全款购房是可行的，但需评估个人资金流动性。 2025-09-30 12:09:47
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184****8352 数据显示，全款购房比例逐年上升，尤其在房贷政策收紧时。 2025-09-29 20:40:03
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184****0310 当然可以，全款买房，土豪我们做朋友吧！ 2025-09-29 15:31:51
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您好，一、与银行沟通，争取消除如果是非恶意或者不可抗力因素（比如地震、海啸）等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。二、保持良好还款，以新替旧如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。三、等待五年，自然消除如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用**后一种方法，即等待5年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了。不过，贷款还是要偿还，不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任。依照《**高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有六种情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。所以，当借钱人不还贷款时，放贷机构可以向当地法院提起诉讼，如果**终借钱人恶意抗拒执行判决依旧不还款，那么各地法院就可以向**高人民法院上报并向社会公布失信被执行人名单。
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交了**后，要是贷款没办下来的解决办法如下： 1、支付了**，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的； 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的**款。 5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
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作为过来人，我的经验是，定金能不能退，得看合同。合同里写明了可以退，那就能退。没写的话，就得和卖家好好商量了。
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这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任
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