我的经验是，要想房贷审批快，就得提前做好功课。了解银行要求，准备好所有材料，尤其是收入证明和征信报告。平时注意信用，别逾期，这样银行审批起来就顺利多了。
全部5个回答 >银行房贷没通过审批还能贷吗
138****5692 | 2018-07-12 09:46:51
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148****8524 这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任 2018-07-12 10:20:45
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135****1106 我也遇到同样的情况。 我是交了**，合同都没有，就是等贷款 2018-07-12 10:20:15
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142****2010 按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。 2018-07-12 10:20:03
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我的经验是，信用记录要良好，资料要齐全，选择银行要合适，沟通要及时，这样房贷审批就快。
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1.换别的银行办理2.换其它名字办理3.非正常途径，找关系，根据不能通过的原因，针对性解决。如限购，现贷是，征信等。
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银行房贷审批通过后，会以书面或电子形式通知申请人。这是银行履行告知义务的体现，也是保障申请人知情权的重要环节。
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、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房。银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金。并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还**及定金。
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