1.换别的银行办理2.换其它名字办理3.非正常途径，找关系，根据不能通过的原因，针对性解决。如限购，现贷是，征信等。
全部3个回答 >银行房贷没通过审批还能贷吗
138****5692 | 2018-07-12 09:46:51
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148****8524 这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任 2018-07-12 10:20:45
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135****1106 我也遇到同样的情况。 我是交了**，合同都没有，就是等贷款 2018-07-12 10:20:15
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142****2010 按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。 2018-07-12 10:20:03
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现在的房子有点异常动向，如果你迟迟不动，卖方肯定不愿意的，说不定对方就找到出价更高一点了。现在你唯一能做的就是，双方约定先支付一部分款项，然后经过三方确认作为定金，也许能稳住对方，否则有点困难
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、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房。银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金。并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还**及定金。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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年底房贷收紧，建议明年再申请个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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