交了**后,要是贷款没办下来的解决办法如下: 1、支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的**款。 5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。
全部4个回答 >房贷没通过可以换人申请吗?
150****4833 | 2025-08-11 12:48:26-
130****7136 我听说如果房贷没通过,可以换人申请。但具体能不能成功,还得看新申请人的信用和收入情况。你可以咨询一下银行或者房产中介,他们应该更清楚。 2025-08-12 09:50:02
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134****0188 根据《个人住房贷款管理办法》,房贷申请未通过,可以更换申请人。但新申请人需符合银行贷款条件,包括信用记录、还款能力等。建议咨询专业律师,确保新申请人的权益得到保护。 2025-08-11 13:11:23
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166****3603 房贷未通过,换人申请是可行的。但需注意,新申请人的信用记录、收入状况等必须满足银行要求。数据显示,信用良好、收入稳定的申请人通过率更高。 2025-08-11 12:53:32
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您好,一、与银行沟通,争取消除如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期,这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点,诚恳说明自己的情况,并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统,那么,贷款逾期记录是有可能消除的。二、保持良好还款,以新替旧如果因为自己粗心大意,那么,想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的,所以,保持良好的还款,那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录,原来的不良记录被“替换”消除掉了。三、等待五年,自然消除如果贷款逾期很严重,上述方法都不起效果了,那么,就只有用**后一种方法,即等待5年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年,5年后,这些记录就会自然消除了。不过,贷款还是要偿还,不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款,这样,银行甚至可以追究你的法律责任。依照《**高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,并具有六种情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒。(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(三)违反财产报告制度的;(四)违反限制高消费令的;(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的;(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。所以,当借钱人不还贷款时,放贷机构可以向当地法院提起诉讼,如果**终借钱人恶意抗拒执行判决依旧不还款,那么各地法院就可以向**高人民法院上报并向社会公布失信被执行人名单。
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房贷被拒后,可以换人申请。
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不能。房贷是你与银行的合同。**是你与房产商的合同。除非你能举证,说明银行拒贷是因为房产商的原因。
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这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定,通常来说,假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任
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