“能不能再贷款”与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力。
全部3个回答 >房贷未还清可以继续贷款吗？
180****8606 | 2025-08-11 17:51:07
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133****0747 可以，但需满足银行条件。 2025-08-18 20:19:09
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158****2004 法律允许在房贷未还清时继续贷款，但需确保不违反原贷款合同，且新贷款不增加您的法律风险。 2025-08-16 23:11:09
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166****9041 可以，但需评估您的还款能力、信用记录和房产价值。建议先咨询银行，了解具体政策和条件。 2025-08-12 12:22:36
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134****0642 可以的，但得看你的“信用分”和“钱包厚度”。 2025-08-11 20:36:34
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133****4249 当然可以。在房贷未还清的情况下，您仍可申请二次抵押贷款，即所谓的“加按”。这需要评估您的房产价值、剩余贷款额度及您的信用状况。具体操作时，我们会详细审查您的财务状况，确保您能承担新的贷款。 2025-08-11 17:52:41
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一、房贷没还完可以贷款吗我们在买房的时候办理的按揭贷款，实际上按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。二、房贷跟抵押贷款的区别1、按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款有三种形式：普通商业贷款、 快速商业贷款、公积金贷款。3、按揭贷款是用房产作为抵押的贷款，属于个人业务,商业银行贷款的概念多了，包括公司贷款和个人贷款。房贷一般就是抵押贷款，贷款可以用全商业贷款，或者全公积金贷款并且申请者邮稳定的缴纳公积金以及补充公积金。
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有贷款未还清，可以办理按揭房子。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准。在贷房产房管局不受理过户。所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户。办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。
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