退房的话，只要还没过户领房产证，契税就能退。直接到当初交契税的地税局，走“一手商品房交易终止”退税就行。需要提交退房协议，所以先和开发商协调好吧。
全部3个回答 >房贷申请没通过，可以找开发商退**、地税和维修基金吗？
152****7082 | 2018-08-03 14:48:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****3640 不能。
房贷是你与银行的合同。
**是你与房产商的合同。
除非你能举证，说明银行拒贷是因为房产商的原因。 2018-08-03 14:51:54 -
147****3524 应该退款但是会有部分违约金，相应金额详见合同约定 2018-08-03 14:49:54
-
134****8583 您好，可以退房，但是会支付一部分违约金，具体看合同，一般贷款不成功是自身原因的，会支付一部分违约金，建议咨询开发商，请悉知 2018-08-03 14:49:30
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税符合一定条件可以退。维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
全部3个回答 > -
答
退房是否能够成功,是由你们之间协商的。如开发商不同意协商,那么你单方面的提出退房申请也无济于事。但是,如果你确定要退房的话,可向其发函,要求退房,在函中写明退房的原因,是对方违约。该函可作为证据,然后向法院提起诉讼,要求退房、赔偿损失。如需要,可电话咨询。免费房产纠纷法律咨询就到法帮网
-
答
契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
全部3个回答 > -
答
维修基金是归属于房屋的业主，由当地房屋管理局代为监管。为了便于收缴，一般都是由开发商在交房时连同契税一起代理收缴办证。维修基金的收缴标准是按当地建筑成本的5-8%/平米约100元左右（其中开发商承担60%，购房者承担40%）
全部3个回答 >
买房交流
3019
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（485）
