可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
全部3个回答 >限价房能卖吗？
188****4980 | 2025-09-26 09:32:23
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151****4780 限价房在购买后5年内不得上市交易，违反者将承担法律责任。5年后出售需补交土地出让金等费用。购房者应严格遵守相关政策，维护自身合法权益。 2025-10-06 12:07:24
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130****8962 限价房5年内不能上市交易，因此不能办理抵押贷款。5年后可以卖，但需补交土地出让金等费用。建议购房者充分考虑资金流动性。 2025-10-02 20:31:24
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130****9541 限价房，听着挺美，但想卖可不容易。5年内别想，5年后还得补钱。 2025-10-01 17:56:25
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134****9864 根据《限价商品住房管理办法》，限价房在购买后5年内不得上市交易。超过5年后，可以按照市场价出售，但需补交土地出让金等费用。限价房的转让对象也受到限制，只能转让给符合条件的家庭。 2025-09-27 23:58:44
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151****5262 限价房5年内不能卖，5年后可以卖，但要补交土地出让金。流通性差，投资需谨慎。 2025-09-26 22:29:34
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132****9933 限价房作为一种政策性住房，其销售受到严格的政策限制。根据《限价商品住房管理办法》，限价房在购买后一定年限内（通常为5年）不得上市交易。超过此期限后，业主可以按照市场价出售，但需补交土地出让金等费用。此外，限价房的转让对象也受到限制，一般只能转让给符合限价房购买条件的家庭。因此，限价房的流通性相对较低，投资者需充分考虑政策风险。 2025-09-26 18:04:15
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问 限价房能卖吗？答
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限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。可以看出，限价房既有“商品房”的特点，又具有经济适用房的一些特征。其本质上还是商品房，但是政府的介入与保障的性质又决定了其在市场的交易又会受到一定条件的制约。
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限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房扩展资料限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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据市房管局工作人员介绍，目前的确没有具体的相关政策去规定限价商品房不允许出租。限价商品房是政府提供的保障性住房，房管局已起草关于限价商品房目前尚不允许出租的文件，并且已经上报到市政府相关部门，正在等待审批。
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限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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