在民法典中房子继承不再以公证遗嘱为准，而是要看最后的遗嘱。之前一些比较开明的人是担忧自己去世之后，亲朋好友会对自己的遗产方面有争执，有些人就会提前立好遗嘱，立好的遗嘱想要有法律效果，必须经过公证，只有公证过的遗嘱才会被法律所认可。但现在在新规定当中，已经是将公证遗嘱效力优先的这一条规定给删除掉了，毕竟有不少人在立下遗嘱之后想要对内容进行变动，但每次都要公证是比较麻烦的事情，所以以最后的遗嘱为准。
民法典中关于小区物业费的规定有哪些？
133****4787 | 2025-09-24 10:38:07
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130****7951 我听说物业费是住在小区里必须交的，好像是用来维护小区环境和设施的。具体怎么交，交多少，好像合同里会写。 2025-10-03 09:25:15
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184****4392 物业费是房贷月供之外的固定支出，业主需按物业服务合同约定支付。建议业主在购房时了解物业费标准，评估长期居住成本。 2025-10-02 11:28:13
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132****4046 物业费是小区运营的重要资金来源，根据民法典规定，业主需按时支付。物业费的合理性、透明度直接影响居民的满意度和小区的长期发展。 2025-09-28 21:38:35
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184****5267 《民法典》第九百四十四条明确规定，业主应按约定支付物业费。物业费的收取应遵循合理、公开、透明原则，不得违反国家规定。 2025-09-25 21:05:47
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184****6160 物业费是小区居民必须支付的费用，用于小区的日常维护和管理。根据民法典，物业费的收费标准和方式要在物业合同里写清楚，业主得按时交费。 2025-09-24 20:48:47
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166****0637 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务合同终止后，业主大会选聘了新的物业服务人的，业主应当按照约定向新的物业服务人支付物业费。物业费的收费标准、收费方式、收费周期等应当在物业服务合同中明确约定。此外，物业费的收取应当遵循合理、公开、透明的原则，不得违反国家有关物业服务收费的规定。 2025-09-24 16:27:42
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根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，下面来为您详细介绍。 新房收房之日起交物业费 对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。 对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主**后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。 物业服务费用主要包括如下项目： 一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务； 二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类； 三是委托性的特约服务。 《物业管理条例》 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳； 自开发商交付给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签订的商品房买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，一般交付指是指物业通过综合竣工验收，开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。 一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定，一般物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。
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你说的这个问题，应该是物业费构成的问题，在物业费构成中，有一项费用叫“公共区域能源费”，这个费用是包括了小区公共设施所消耗的能源。你想知道你的社区物业费中是否包含这一项，可象地方的物价局，查询该物业公司在他们那里的价格备份文件，里面有物业费构成。如果包含了“公共区域能源费”，则物业公司不应再收取你的公共电费。
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又是一个非常纠结的问题，如果说按物业管理条例及相关问题来说的话，是包含电梯年检、维保费的，关于在于物业管理条例中有一条：负责小区设施设备的运行、维护费用。所以就包含了呗。但是现在有很多地区很多物业公司有的小区有收，有的没收。有点乱。希望能够明确。同时有的地区政府有出台相关文件说明每台电梯每户要收电梯费15元每月左右。你可参考。当然电梯日常运行的电费那是必须由业主分摊出的。
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