真正的“建筑面积”在使用面积之外，还包括套内所有墙壁所占有的面积，除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外，所有的前提投影在地面的面积都会计入（包括楼房外立面）。 另外，楼道、楼梯间、门厅、电梯间的所有面积也需要按照“全楼平摊”的方式计算到每一户。 一般情况下，如果你的室内地毯面积为90的话，如果是板楼，建筑面积大约100，如果是塔楼，建筑面积可能达到120。 有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作，一般情况下不会有水分，因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据
全部3个回答 >验收房屋面积应该怎样测量？
184****1626 | 2025-09-23 11:21:55
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158****0820 房屋面积测量结果影响贷款额度。建议找专业机构测量，确保数据准确，以便顺利办理贷款。 2025-09-24 15:02:55
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166****7750 房屋面积测量应依据国家规范，使用专业工具进行。测量结果需与合同约定面积对比，误差在合理范围内。 2025-09-23 21:45:12
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151****7878 验收房屋时，可以请专业测量师用卷尺量房间的长宽高，计算出面积。记得检查合同上的面积和实际测量的是否一致，确保没有误差。 2025-09-23 20:04:45
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问 怎样测量房屋面积答
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房屋面积测量结果影响贷款额度和利率。建筑面积越大，贷款额度可能越高，但利率可能也更高。建议在购房前，了解房屋面积测量标准，合理规划贷款方案。
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由当地测绘队测量 在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm（一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。
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答
房产证面积=套内面积+公摊面积套内面积指的是建筑面积，建筑面积要包括墙体面积，阳台面积（封闭阳台按投影面积全算，不封闭阳台算1/2投影面积）。你自己拿的尺子量的有没含墙体面积？还有不是专业人员的拉尺也会有误差存在。
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您测量的也是使用面积,建筑面积就是房本上的,计算公式就是板楼是建筑面积除以1.33,塔楼建筑面积除以1.44
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