买商品房的流程： 1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估； 2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果； 3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续； 说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序； 4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管； 5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管； 6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管； 7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管； 8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续； 9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。
购买商品房的收房流程是什么？
180****3641 | 2025-09-23 17:24:36
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132****8073 听说收房要检查房子有没有问题，然后交一些费用，最后办房产证。具体流程我也不太清楚，但好像挺重要的，得仔细点。 2025-10-01 12:38:03
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131****9254 收房流程包括验收房屋、缴纳相关税费和办理产权登记。验收时，注意检查房屋质量，确保符合合同约定。缴纳税费要合法合规，办理产权登记要确保手续齐全，维护自身权益。 2025-09-28 08:11:35
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151****4567 收房流程涉及质量验收、费用缴纳和产权办理三个阶段。数据显示，质量验收是纠纷高发环节，费用缴纳影响满意度，产权办理关乎长期权益。 2025-09-24 15:59:12
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134****3111 收房时，先检查房屋质量，确认无漏水、裂缝等问题。然后交清费用，包括税费、物业费等。最后办理房产证，确保产权无误。 2025-09-23 23:40:01
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131****1304 收房流程：验房、交费、办证。验房要细致，注意质量瑕疵；交费包括契税、维修基金等；办证要齐全，确保产权清晰。 2025-09-23 22:43:32
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先定位需求，再选地段，比较价格，审合同，最后办理贷款和过户。
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买房就是看、选、定、签、贷、交、收、住，八个字搞定。
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买房要有耐心，多看多比较。合同条款要仔细审查，避免纠纷。交房时要仔细验房，确保质量。
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商品房买卖流程如下：1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。4、**后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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