买商品房的流程: 1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估; 2、评估出件后,由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果; 3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续; 说明:部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序; 4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管; 5、根据各区房产局规定的过户时间,由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管; 6、领取产权证当天,权证岗即可协同买方进行土地证过户,领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管; 7、根据各区土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管; 8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续; 9、根据各区规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。
购买商品房的收房流程是什么?
180****3641 | 2025-09-23 17:24:36
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132****8073 听说收房要检查房子有没有问题,然后交一些费用,最后办房产证。具体流程我也不太清楚,但好像挺重要的,得仔细点。 2025-10-01 12:38:03
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131****9254 收房流程包括验收房屋、缴纳相关税费和办理产权登记。验收时,注意检查房屋质量,确保符合合同约定。缴纳税费要合法合规,办理产权登记要确保手续齐全,维护自身权益。 2025-09-28 08:11:35
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151****4567 收房流程涉及质量验收、费用缴纳和产权办理三个阶段。数据显示,质量验收是纠纷高发环节,费用缴纳影响满意度,产权办理关乎长期权益。 2025-09-24 15:59:12
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134****3111 收房时,先检查房屋质量,确认无漏水、裂缝等问题。然后交清费用,包括税费、物业费等。最后办理房产证,确保产权无误。 2025-09-23 23:40:01
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131****1304 收房流程:验房、交费、办证。验房要细致,注意质量瑕疵;交费包括契税、维修基金等;办证要齐全,确保产权清晰。 2025-09-23 22:43:32
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先定位需求,再选地段,比较价格,审合同,最后办理贷款和过户。
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买房就是看、选、定、签、贷、交、收、住,八个字搞定。
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买房要有耐心,多看多比较。合同条款要仔细审查,避免纠纷。交房时要仔细验房,确保质量。
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商品房买卖流程如下:1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,并由估价人员对交易的房产进行估价。3、接着就是立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。4、**后就是办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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