买商品房的流程： 1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估； 2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果； 3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续； 说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序； 4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管； 5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管； 6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管； 7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管； 8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续； 9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。
购买商品房的流程是什么？
151****5746 | 2025-10-03 20:02:04
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130****8162 看房、选房、签合同、办贷款、交首付、收房。 2025-10-10 20:45:31
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131****5782 购房合同要细读，权属要清晰，交易要合法，权益要保护，避免纠纷。 2025-10-06 14:42:15
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158****2283 贷款前要查信用，选好还款方式，算好月供，别让房贷压垮生活。 2025-10-04 19:56:02
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132****7679 买房就是看、选、定、签、贷、交、收、住，八个字搞定。 2025-10-03 23:25:46
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133****3761 先看房选房，满意了就交定金，签合同，办贷款，交首付，最后收房验房，入住新家。 2025-10-03 21:40:34
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先定位需求，再选地段，比较价格，审合同，最后办理贷款和过户。
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买房要有耐心，多看多比较。合同条款要仔细审查，避免纠纷。交房时要仔细验房，确保质量。
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听说收房要检查房子有没有问题，然后交一些费用，最后办房产证。具体流程我也不太清楚，但好像挺重要的，得仔细点。
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商品房买卖流程如下：1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。4、**后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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