听说要检查房子有没有漏水，合同要仔细看，贷款利率也要问清楚。
全部6个回答 >二手房收房时需要注意什么？
180****4763 | 2025-09-23 21:24:11
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155****7754 收房时，要亲自查看房屋，核对产权，检查房屋结构和设施，确保无隐藏问题。 2025-10-01 13:57:33
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180****7264 检查权属、房屋状况，确保交易合法。 2025-09-27 17:39:46
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180****8953 收房时，务必核实房屋权属无争议，检查房屋无抵押、查封等法律问题，确保交易合法有效。 2025-09-24 07:55:41
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134****4186 收房时，关注房屋实际状况与合同描述是否一致，评估市场价值，确保交易价格合理。 2025-09-23 23:53:31
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134****5153 在二手房收房时，需注意房屋权属是否清晰，产权证是否齐全，同时检查房屋是否符合当地政策规定的交易条件，如限购、限售等。 2025-09-23 22:04:27
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交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通气试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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我现在需要创建队伍 如果下面答案有你需要的话 麻烦给个**佳满意答案哦毛胚房验收的时候、看看里面的各项配套、设施：隐形网、煤气管道、有线电啊、排水管道口这些、不过**重要的是那些梁板、梁柱 不要有裂痕、不会渗漏，里面那些阳台、窗户 看看有没有配套齐全 我知道的就是这些了哈 你看看有没有你需要的答案！
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一、二手房验房时首先要看的是二手房第一次交易的时间，了解最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，对质量问题进行预判，也便于了解土地使用年限以及房子的规划情况。二、原户主出卖房子原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。
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购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;4）房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。2．定价1）自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调；2） 聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。3．合同1） 明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查;2）明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;3）物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。购买二手房有哪些流程
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