房屋面积测量结果影响贷款额度。建议找专业机构测量，确保数据准确，以便顺利办理贷款。
全部3个回答 >新房验收时房屋面积如何测量？
184****6326 | 2025-09-22 13:41:27
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188****3633 新房验收时，房屋面积测量应符合《房产测量规范》，确保购房者权益。如面积误差超3%，购房者可要求补偿或解除合同。 2025-09-28 09:11:16
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151****0995 房屋面积测量结果影响房贷额度。购房者需关注实测面积与合同约定是否一致，以免影响贷款审批和还款计划。 2025-09-26 07:41:57
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134****9449 新房验收时，房屋面积测量需依据《房产测量规范》，通过实地测量确定建筑面积、套内面积和公摊面积。数据准确性对房价评估、税费计算及购房者权益有重要影响。 2025-09-23 18:52:18
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181****5184 新房验收时，面积测量就像量衣服尺寸，得找专业“裁缝”。用尺子一量，套内、公摊都算上，别让开发商“偷工减料”。 2025-09-22 23:38:19
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155****3001 新房验收时，房屋面积测量应遵循《房产测量规范》。由具备资质的测绘单位，使用专业仪器，对房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积进行实地测量。测量结果需与预售合同约定的面积误差在合理范围内，否则购房者有权要求补偿或退房。 2025-09-22 21:04:13
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由于测绘市场竞争激烈，具体收费可以视当地具体情况制定，可以参考以下标准：1、商铺房产测绘，每平米1元-2元；2、住宅房产测绘，每平米0.5元-1元。附：房屋面积测绘报告要准备什么材料？1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份；2、建设工程规划许可证复印件；建筑工程施工许可证复印件；建设工程规划验收合格证复印件；3、消防验收合格意见书复印件；建设工程竣工验收报告原件；建设工程质量监督报告原件；4、施工单位签署的建设工程质量保修书原件；住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；5、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件；建设工程竣工验收备案书4份；6、防雷装置验收合格证复印件；缴纳城市建设配套费的复印件；7、政府或政府占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》；申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，加盖单位印章，并提供原件复核。以上申请材料（各地建设部门略有不同）准备齐全后，直接去本地政务服务建设局窗口，窗口受理后，窗口人员会在法定时限内给你办理一切手续，你等电话拿备案书就可以了。来源：土地信息测绘管理局
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问 如何测量房屋面积答
墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。
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问 如何测量房屋面积答
测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积.阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台.
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量房要细心，别漏了阳台和飘窗，这些小地方也能增加不少面积，对贷款和税费都有影响。
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