虽然国家没有明文规定说交房的时候一定要缴纳物业费，但是绝大多数的房地产开发商会在交房的时候收取物业费。如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交。如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。所以是否要缴纳物业费要看在当时签订购房合同的时候是否有明文的标注，一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。业主在收房时，除了关注物业费以外，更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。
刚交房就要交物业费吗？
134****8244 | 2025-09-22 16:25:00
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132****7994 根据《物业管理条例》，业主在房屋交付使用后，即应承担相应的物业管理费用。这是业主的法定义务，旨在保障物业服务的正常运行和小区环境的维护。业主应及时履行交费义务，以免影响自身权益。 2025-09-23 10:40:28
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132****0593 根据行业数据，物业费通常在交房时开始收取。这是因为物业管理服务从交房起就已启动，以维护小区环境和设施。物业费的收取有助于保障物业服务质量，提升居住体验。 2025-09-22 23:59:56
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130****3359 刚交房时，确实需要开始交物业费。这是为了保证小区的清洁、安全和设施维护，让居住环境更舒适。记得按时交费，以免影响居住体验哦。 2025-09-22 20:18:04
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如果您已经收房，是应该缴纳物业费的。物业费包括了绿化清洁费、设施保养费、物业管理人员的工资（客服、电工、保安、清洁人员等）、物业公司正常开支等等，虽然您没有入住，但物业公司针对的是全小区提供的服务，这些费用还是一直在产生，所以是必须缴纳的。《物权法》 和 《物业管理条例》规定物管费从收房之日开始征收。我也是新房没装修放在那一年了，也交了一年物业费，没法子。
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我听说，房子没交付前，物业费是开发商交的。但具体规定，我不太确定，最好咨询专业人士。
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对，交房后就要开始交物业费。这是维护小区环境和设施的必要费用，也是业主应尽的责任。
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交房捆绑式的交物业费是不合理。 按照规定的交房顺序，开发商建造完成房屋并达到入住条件后，购房者与开发商办理入住手续，购房者再与物业签订《临时物业服务管理合同》，然后再向物业公司交物业费，也就是说，物业费的产生，理应是在业主交房之后开始交费。 此外，根据《关于商品房买卖合同的司法解释》和《物业管理条例》的有关规定，物业管理费是指具备资质管理条件的物业管理企业提供与业主签订物业服务合同约定的服务过程中产生的费用。在商品房买卖过程中，开发商以先缴纳物业管理费作为交付房屋的前置条件没有法律依据，开发商如果因此而延迟交房，应属违约行为。
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