预售房能否落户需根据当地政策和开发商承诺。通常，预售房交房后可办理房产证，进而落户。但各地政策不一，建议购房者提前咨询，确保权益。
全部4个回答 >预售房能过户吗？
166****4793 | 2025-09-19 10:00:39
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132****9754 我听说预售房在建好之前是不能过户的，要等房子建好，拿到房产证之后才行。不过具体政策可能每个地方都不一样，最好还是问问专业的房产中介或者律师。 2025-09-20 22:25:11
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158****1284 预售房在未取得不动产权证书前，无法办理正式过户。但购房者可申请预售房贷款，待房屋交付后办理过户和抵押登记。建议提前了解银行贷款政策，合理规划资金。 2025-09-19 19:53:28
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185****7856 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，预售房在取得预售许可证后，可以进行预售合同的签订。但过户需满足房屋竣工验收合格、取得不动产权证书等条件。具体政策可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门。 2025-09-19 11:17:43
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问 预售房能落户吗？答
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因购房而提取住房公积金的情况，所需资料如下：1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。2、购房(销售)发票。3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。4、职工本人身份证原件+复印件。5、住房公积金卡。因此，如果仅有预售商品房的合同，是不能提取住房公积金的。
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从法律角度看，预售房转让是允许的，但需遵循《合同法》和《城市房地产管理法》相关规定。转让过程中，应保护双方权益，明确约定转让条件、价款、违约责任等。建议委托专业律师，协助处理转让事宜，确保交易合法有效。
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1.确定交房时间和价格，以及违约责任，签订合同之前你得看看他有无（房屋预售许可证）！2.按揭办理下来的时间以开发商办理下来为准，一般都是你交钱后一个月3.按违约处理4.根据相关法规，土地年限到了后，如果住房不是危房，可以继续居住，或者缴纳少量的土地使用费。5.先交定金，再交**，按揭办理下来后才交月供。希望我的回答你能满意！
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有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
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