预售房能否落户需根据当地政策和开发商承诺。通常,预售房交房后可办理房产证,进而落户。但各地政策不一,建议购房者提前咨询,确保权益。
全部4个回答 >预售房能过户吗?
166****4793 | 2025-09-19 10:00:39
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132****9754 我听说预售房在建好之前是不能过户的,要等房子建好,拿到房产证之后才行。不过具体政策可能每个地方都不一样,最好还是问问专业的房产中介或者律师。 2025-09-20 22:25:11
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158****1284 预售房在未取得不动产权证书前,无法办理正式过户。但购房者可申请预售房贷款,待房屋交付后办理过户和抵押登记。建议提前了解银行贷款政策,合理规划资金。 2025-09-19 19:53:28
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185****7856 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,预售房在取得预售许可证后,可以进行预售合同的签订。但过户需满足房屋竣工验收合格、取得不动产权证书等条件。具体政策可能因地区而异,建议咨询当地房产管理部门。 2025-09-19 11:17:43
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问 预售房能落户吗?答
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因购房而提取住房公积金的情况,所需资料如下:1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。2、购房(销售)发票。3、购买房改房的,应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。4、职工本人身份证原件+复印件。5、住房公积金卡。因此,如果仅有预售商品房的合同,是不能提取住房公积金的。
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从法律角度看,预售房转让是允许的,但需遵循《合同法》和《城市房地产管理法》相关规定。转让过程中,应保护双方权益,明确约定转让条件、价款、违约责任等。建议委托专业律师,协助处理转让事宜,确保交易合法有效。
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1.确定交房时间和价格,以及违约责任,签订合同之前你得看看他有无(房屋预售许可证)!2.按揭办理下来的时间以开发商办理下来为准,一般都是你交钱后一个月3.按违约处理4.根据相关法规,土地年限到了后,如果住房不是危房,可以继续居住,或者缴纳少量的土地使用费。5.先交定金,再交**,按揭办理下来后才交月供。希望我的回答你能满意!
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有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
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