一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。
全部5个回答 >新购房屋契税什么时候交？
181****7370 | 2025-09-18 19:58:53
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131****7561 听说新房子的契税是在办房产证之前交的，具体时间好像是签合同后10天内，要带合同和身份证去税务局。 2025-09-23 13:31:10
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180****3712 新购房屋契税缴纳时间点为产权转移登记前，通常在签订购房合同后10日内。这一规定有助于确保税收及时性，同时为购房者提供明确的时间指引。 2025-09-19 14:06:49
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150****6352 新买的房子，契税一般在办房产证之前交。签合同后，去税务局申报，带好合同和身份证，按照房价的一定比例交税。 2025-09-18 23:01:58
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166****4747 新购房屋契税的缴纳时间通常在房屋交易完成后，办理房屋产权转移登记手续时进行。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报并缴纳税款。具体来说，购房者在签订购房合同后，需要在办理房产证前，向税务机关提交相关材料，包括购房合同、身份证明等，完成契税的申报和缴纳。这个过程需要购房者与开发商、税务机关密切配合，确保按时完成。 2025-09-18 20:29:08
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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缴纳契税的时间各不相同，有些地方规定需要在交房之前缴纳契税，特别是在购买期房的时候，一般是由开发商代为收取，在合同签订满10天就要开始缴纳，不过大多数的城市主流的操作是在期房房屋竣工验收合格交付使用之后，才需要缴纳契税，无论什么时间让缴纳，其实最好还是要在规定的时间范围之内交付结清领取结清的证明，这样才不会影响到房屋所有产权证的办理。不同房屋面积以及不同的房屋类型，在契税的缴纳方面还是有一定区别的，主要可以参考一下以下的标准：1、所购买的房屋是普通住房，并且是购房人家庭唯一的一套住房，面积在90平米以下，按照房屋总额的1%来收取契税。2、所购买的房屋是普通住房，是购房人家庭唯一的一套，住房面积超过90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税。
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契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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、耕地占用税的纳税人？答：占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。经申请批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人；农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为用地申请人。未经批准占用耕地的，纳税人为实际用地人。、耕地占用税的征收范围和计税依据？答：征收范围包括国家和集体所有的用于种植农作物的土地。所称耕地，是指用于种植农作物的土地；所称建房
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