房产更名就是卖房，签合同，交税，过户。
全部4个回答 >房子如何更名给老婆？
158****1419 | 2025-09-18 17:10:35
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132****0024 房产更名给配偶，若房贷未结清，需先办理贷款主体变更。提供双方身份证、结婚证、房产证等材料，到贷款银行申请。银行审核通过后，可办理更名。 2025-09-22 09:34:02
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133****6257 房子更名给老婆，就是把房产证上的名字换成她的。记得带好证件，去房产交易中心办手续。别忘带老婆，不然她不认账。 2025-09-19 23:31:14
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151****0183 根据《物权法》规定，夫妻间房产更名属于赠与或买卖。需双方到场，提供相关证件，办理过户。赠与需缴纳契税，买卖则需缴纳营业税、个人所得税等。具体税率依据当地政策。 2025-09-18 21:52:17
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188****7027 更名给老婆，先去房产交易中心，带齐房产证、身份证、结婚证等材料。办理过户手续，缴纳相关税费。简单快捷，但记得提前了解当地政策。 2025-09-18 18:45:56
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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夫妻产权过户流程：夫妻双方需带：双方身份证原件及复印件丶户口本原件及复印件丶结婚证原件及复印件丶房产证原件及复印件到房产所在地地税局申请减免税费---约6-10个工作日到地税局领取批文---到国土局申请产权变更（带上述资料原件及地税局批复）---五个工作日领取新证（无税，仅需85登记费用）
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房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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可以的。到房地局办理房产过户手续,过户费用为房产评估价值(或者指导价格)的1.5%(非普通住宅为3%).也可以选择办理共有产权,将你的夫人的名字添加上。过户流程1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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