听别人说，卖房过户就是先签合同，然后买家给钱，卖家交房，最后买家拿到新房产证。我也不太懂，大概就是这样吧。
全部5个回答 >卖房过户的流程是什么？
184****7399 | 2025-09-18 17:10:05
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155****7367 签合同、交税、办贷款、过户、领新证。 2025-09-19 12:16:55
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166****6783 卖房过户流程包括签订合同、缴纳税费、办理贷款、提交过户申请、领取新房产证。务必确保合同条款明确，保护买卖双方权益。 2025-09-18 21:11:54
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181****0298 卖房过户，先签买卖合同，然后交税、办贷款，最后去房产局过户，拿到新房产证。 2025-09-18 19:30:50
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听说卖房过户挺复杂的，要签合同、交材料、交钱，还要等新房产证。具体流程我也不太清楚，但听说找专业的房产中介帮忙会省心很多。
全部6个回答 > -
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个人卖房流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体卖房流程如下：一、买方按揭贷款购房流程1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房流程1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。
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卖房，先评估市场，定价合理。找靠谱中介，谈好条件。合同要细，过户要快。别忘了税费，别留尾巴。
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此阶段卖房需要的证件： 1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票) 2、身分证影本 3、税单 4、契税单 5、土地、建物权状，到地政事务所办理土地及建物的权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋权便转移至你的名下。 要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个需要注意的。
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