买现房，要实地考察，看质量、看环境、看配套。别忘了检查房产证和土地使用权，避免纠纷。
全部4个回答 >购买预售楼盘需要注意什么？
130****7826 | 2025-09-17 21:27:22
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150****2581 听说买预售楼盘要留意开发商背景、项目进度和合同细节。朋友提醒说，最好找信誉好的开发商，还要看项目有没有预售证，合同里有没有陷阱。 2025-09-18 09:11:30
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155****5684 购买预售楼盘时，应考虑贷款利率、还款能力及贷款期限。建议选择固定利率以降低未来利率变动风险，同时确保月供不超过收入的40%。 2025-09-17 23:25:27
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150****8353 购买预售楼盘时，需关注开发商信誉、项目进度、预售许可证、合同条款等。根据市场数据，信誉良好的开发商项目更可靠，项目进度透明可降低风险。 2025-09-17 23:16:08
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预售证是根据工期进展和证件的办理相对应的，如果一个楼盘是分多次开发的，开发手续就会分多次审批。预售证也就会多次颁发的。
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开发商预售有必须使用："两无一FDC走osselld modelFirmсте。"
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备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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目前夷陵区**火热的楼盘有：万科理想城、碧桂园城央壹品、朗月半岛、恒大名都等
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