如果是外地户口的话,没办法,那只能先卖掉,过户到买家的头上之后你才能再把新买的房子过户到自己名下,如果是上海人,且手里只有这一套的话,你可以有所选择,有房子可以先定下后在卖自己的房子,以现在的行情,如果没有的房子,可以等等,适当的时候可以操作。
全部3个回答 >置换房子时是先买还是先卖？
130****1734 | 2025-09-15 14:02:33
已输入 0 字
已有3个回答
-
150****5992 根据历史数据，先卖后买更符合市场规律。这样可以避免在房价波动时承担双重风险，同时有利于购房者在谈判中占据更有利的地位。 2025-09-16 14:53:41
-
150****7594 先卖后买，这样手里有钱，心里不慌。 2025-09-15 23:39:30
-
188****1094 在置换房产时，通常建议先出售现有房产再购买新房产。这样做可以避免同时承担两套房产的财务压力，并且可以利用出售房产的资金作为购买新房产的首付。此外，先卖后买可以更灵活地调整购房预算，根据市场情况和个人需求选择合适的新房产。当然，具体情况还需根据个人财务状况、市场趋势和房产需求来综合考虑。作为房产经纪人，我会为您提供专业的市场分析和个性化的置换建议，帮助您顺利完成房产置换。 2025-09-15 22:45:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
三个步骤以旧换新购房者以小换大改善住房，是先卖后买，还是先买后卖，一买一卖之间的时间差如何把握，这里大有讲究。专家认为，有实力的可以先买后卖，实力不强的应先卖后买。对于前者很好操作，而对于先卖房后买房的则三个步骤：第一步，卖旧房与看新房同时进行，避免自己的房子卖了，却买不到看中的房子。第二步，与房主协商，先付定金，让房主给出一个时段卖房以筹措房款。王祥特别提醒，在置换房子时，很多人心存“自己的房子多卖点，想改善的房子多还点价”的想法可以理解，但不能为小利而贻误时机。第三步，先付定金，房子尽量卖，卖不掉就去现房抵押支付**，这样旧房可以从容挂牌销售。关键是置换者要有这样的勇气和魄力去做。
全部5个回答 > -
答
换房子是先买还是先卖这个情况还是要看具体情况的，要是有钱有条件许可的情况下，可以先买好房子之后再慢慢找买家把原来的房子卖了，要是手头上资金不足的话，可以考虑先找好房子后，确定新房了，就把房子卖了之后买新房子。 先卖后买的情况下，是在资金相对充裕，选择空间大，可以先卖房后，资金充足，然后去买房，这样就还有更多房屋可供选择。如果只有一个套房，在售卖后，名下没有房子，然后买一套新房来计算第一套房，**和贷款优惠，因为买房用贷款的话，**要求第一套公积金贷款和商业贷款的利率优惠幅度会相对较低的。先买后卖的情况就是首先购买好房子，避免价格上涨或竞争激烈，被他人购买，而且你卖掉房子后可以直接搬家，不用担心卖了房还没买的时候住哪里。
-
答
如果手头的房子有产权再收的话，您可以先卖再买，因为先买再卖的话涉及第二套，过户税费会比较高。 先卖再买的话，您可以与购买方协商，交房日期延后。这样您就有时间处理购房第二套房屋的事情了。希望我的回答能给您帮助。
全部3个回答 > -
答
如果是你现在的房子满五年了就先卖划算些，这样可以为下一步买房子节省契税，如果是不满就先买比较划算，因为不满五年的房子要交个税和营业税总共是全额的7.7%。
全部3个回答 >
买房交流
3083
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（414）
