根据《物业管理条例》，业主自房屋交付之日起承担物业费。若交易期间房屋已交付，买方应承担物业费；若未交付，开发商承担。合同中应明确物业费承担时间点，以保护双方权益。
全部5个回答 >共有产权住房的公维、物业费由谁承担？
184****5969 | 2025-09-14 20:10:21
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180****3446 作为购房者，我的经验是共有产权房的公维、物业费由购房者和政府按产权比例分摊。政府承担比例较高，减轻了购房者负担。 2025-09-17 11:20:15
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133****5306 共有产权房的公维、物业费由共有人和政府按产权比例分摊。 2025-09-15 21:51:24
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188****9391 共有产权房的公维、物业费由共有人和政府按产权比例分摊。政府承担比例通常在50%以上，具体比例各地政策有所不同。 2025-09-14 22:47:34
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132****8555 根据《共有产权住房管理暂行办法》，共有产权住房的公共维修基金和物业费由共有产权人和政府按产权比例共同承担。具体比例由各地政策规定，通常政府承担比例较高。 2025-09-14 21:19:36
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一般的没有物业费有的话买方从过户后就要交了
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一旦房屋过户之后，物业费应由新业主承担。如果房屋出售之前还有未结清的物业费，那么未结清的物业费应该由原业主进行承担，由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。
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开发商承担整改期物业费。
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“共有产权房”一词无疑是《办法》中的亮点所在：1.对“新北京人”分配比例不少于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。2.实现网上申请。符合条件的家庭，登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。让“数据多跑路、百姓少跑腿”，实现高效、便民服务宗旨。3.规范退出机制。共有产权住房购买5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用;代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。此举有利于实现共有产住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。
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