首付是给开发商的，银行放贷后，贷款部分直接转给开发商。
全部3个回答 >首付是直接交给开发商吗
132****3571 | 2025-09-12 20:50:12
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155****3152 我听说首付是直接给开发商的，但最好还是咨询一下专业人士，确保流程正确。 2025-09-16 16:07:46
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132****6621 根据市场数据，首付直接交给开发商是常规操作，但需注意资金安全，建议通过正规渠道支付。 2025-09-13 07:38:49
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166****5060 首付交给开发商，就像给餐厅老板付钱一样，一手交钱一手交房。 2025-09-12 22:29:08
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155****3092 作为投资者，我的经验是首付确实直接交给开发商。但记得要通过银行转账，保留好凭证，以防万一。 2025-09-12 22:00:42
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直接把定金交给房东
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这样说个人住房按揭贷款的放款是银行同意贷款后将钱汇入开发商的账号，用以支付你的购房款，要不然不叫住房贷款了。不通过借款人是防止借款人恶劣的行为。也保护了开发商的利益。任何地区 任何银行都是这样的 银行直接放款给开发商。
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契税交房产局。
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一、建设工程项目有下列情形之一的，可以直接发包： 1. 项目投资总额在50万元人民币以下的； 2. 不涉及社会公共利益、公共安全，且不使用国有资金、国家融资、国际组织或者外国政府贷款的； 3. 涉及国家安全、国家秘密的； 4. 属于抢险救灾的； 5. 利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的； 6. 程施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质，并且在专利保护期之内的； 7. 停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的； 8. 在建工程为配合发挥整体效能所追加的附属小型工程或主体加层工程，且承包人未发生变更的； 9. 由于建设地点偏僻，施工现场条件恶劣，工程复杂或专业性、技术性要求高等原因，响应招标的潜在投标人少于三家，不能形成有效竞争的；> 10. 施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； 11. 法律、法规、规章规定可以直接发包的其它工程。
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