估计取消商品房预售制还有很长的一段路要走啊
全部2个回答 >商品房预售制度会取消吗？
150****3050 | 2025-09-11 14:13:40
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188****7763 预售制度短期内不会取消。 2025-09-15 08:48:30
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131****4514 根据当前政策趋势，预售制度短期内不会取消，但会加强监管，保护消费者权益。 2025-09-12 16:48:28
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184****5503 预售制度让我们提前选房，但要留意风险，选信誉好的开发商。 2025-09-11 20:58:48
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134****3580 短期内不太可能取消，预售制度对资金周转有利。 2025-09-11 20:38:57
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房产预售制度取消的说法并不准确。目前，我国并没有出台全国性的取消预售制度的政策。部分城市根据自身房地产市场的实际情况，出台了一些调整或限制预售制度的政策，但并非完全取消。预售制度作为一种融资方式，在缓解开发商资金压力、加快房屋供应等方面发挥了积极作用。未来，预售制度的调整和完善仍将是一个动态的过程，需要根据市场变化和风险防控的需要，不断优化和完善。
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契税没有取消。
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这优点：开发商急于回收资金进行滚动开发，价格比现房便宜；预售制度对开发商资金要求不高，门槛低，开发商数量较多，有益于市场竞争。 缺点：看不到现房，质量问题要等到交房才能发现，风险性较大；开发商鱼龙混杂，信誉好坏不一，一但资金链出现断裂，容易出现“烂尾楼”。 如果政府强制取消商品房预售制度，则开发商的资金门槛会大幅提高，房产行业不可避免会面临一次大洗牌，很多开发公司将倒闭，这样房价又将掀起一阵上涨高潮。
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其实还是消费者对“商品是否紧缺的认知”起作用。如果大家都认知它不紧缺，那它的预售就自然没有了市场 。横竖法律不能强迫消费者预买。它**哪么鼓，你能守的住，你就买现。新的没有，买二手，二手总不能预售吧？吃预售的亏的人还是自己。。。。。
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