稳定收入、良好信用、足够首付。
全部3个回答 >申请银行房贷需要满足什么条件？
133****1721 | 2025-09-08 13:02:50
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133****0845 我听说申请房贷需要有首付，收入稳定，信用好，还得有购房合同。不过具体要求可能因银行而异，最好还是咨询一下银行。 2025-09-17 16:20:53
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155****6207 我的经验是，要申请房贷，得有首付，收入稳定，信用良好，还得有合法的购房合同。每个银行要求可能略有不同，最好直接咨询银行。 2025-09-14 14:49:09
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132****3272 有首付，有收入，信用好，有合同。 2025-09-11 16:12:13
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181****5613 申请房贷需满足银行要求，包括但不限于：具备完全民事行为能力、有稳定收入来源、信用良好、已支付首付款、有合法购房合同等。 2025-09-09 17:59:42
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188****0904 想贷款买房？得有钱付首付，有稳定收入，信用好，还得银行点头。 2025-09-08 18:17:53
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188****9957 申请银行房贷需满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力；2. 有稳定的收入来源和偿还能力；3. 信用记录良好，无不良信用记录；4. 已支付一定比例的首付款；5. 有合法有效的购房合同；6. 银行要求的其他条件。具体要求可能因银行而异，建议咨询具体银行。 2025-09-08 15:01:57
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我的经验告诉我，申请房贷时，银行会重点看你的信用记录、收入证明和首付能力。信用好、收入稳定、首付足，贷款审批就相对容易。
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担保人条件：根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押
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我听说申请房贷要信用好，不能有逾期记录。收入要稳定，银行会查流水和收入证明。首付要付够，至少20%-30%。还要有购房合同。这些都是我从别人那里听来的，具体还要咨询专业人士。
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买房贷款担保人由来比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加**或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。购房人向银行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。买房贷款担保人责任1.当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。2.借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。买房贷款担保人条件第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是**重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。贷款买房的流程很多，中间需要的种种过程也是比较繁琐的。**凑齐之后，需要向银行借贷，但是对于一些不满足贷款条件的购房者，选好担保人是成为得到银行贷款的首要前提。
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