房产抵押贷款需房产证、无纠纷、信用好、收入稳定。
全部6个回答 >申请银行房贷需要哪些条件达标？
134****6678 | 2025-01-12 16:43:59
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151****2183 我听说申请房贷要信用好，不能有逾期记录。收入要稳定，银行会查流水和收入证明。首付要付够，至少20%-30%。还要有购房合同。这些都是我从别人那里听来的，具体还要咨询专业人士。 2025-01-20 13:49:35
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130****1989 我的经验是，申请房贷首先要信用好，不能有逾期记录。其次，收入要稳定，银行会看你的流水和收入证明。首付要准备充足，至少20%以上。还要有购房合同，证明你是真实购房。满足这些条件，银行一般会批贷。 2025-01-17 19:09:33
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130****7067 申请银行房贷，需满足信用良好、收入稳定、首付款比例达标、购房合同合法等条件。这些条件反映了银行对贷款安全性和申请人还款能力的考量。数据显示，满足这些条件的申请人，其贷款违约率较低，有助于银行控制信贷风险。 2025-01-13 16:22:43
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150****9615 根据《个人住房贷款管理办法》，申请银行房贷需满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力；2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3. 已支付规定比例的首付款；4. 有合法有效的购房合同或协议；5. 银行规定的其他条件。这些条件旨在确保贷款的安全性和可持续性。 2025-01-12 19:31:46
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181****5631 申请银行房贷需要满足以下条件：首先，申请人需具备完全民事行为能力，且信用记录良好，无不良信用记录。其次，申请人需有稳定的收入来源，能够提供收入证明，以证明其具备还款能力。此外，申请人需支付一定比例的首付款，通常不低于房价的20%-30%。银行还会对申请人的负债情况、贷款用途等进行综合评估。最后，申请人需提供合法有效的购房合同或协议。总之，申请人需满足银行的信用评估标准，具备还款能力和购房意愿。 2025-01-12 16:56:55
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稳定收入、良好信用、足够首付。
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贷款条件：1、具有本市常住户口或合法居留身份证；2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；3、具有法律效力的购房合同或协议；4、已付20%（含）以上购房款；5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。
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一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
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买房贷款担保人由来比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加**或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。购房人向银行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。买房贷款担保人责任1.当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。2.借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。买房贷款担保人条件第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是**重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。贷款买房的流程很多，中间需要的种种过程也是比较繁琐的。**凑齐之后，需要向银行借贷，但是对于一些不满足贷款条件的购房者，选好担保人是成为得到银行贷款的首要前提。
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