银行房贷需要什么条件

• 152****5709 贷款条件：
  1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
  2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
  3、具有法律效力的购房合同或协议；
  4、已付20%（含）以上购房款；
  5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。 2018-07-06 11:11:15
• 132****8078 首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
  其他资料：购房**款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。 2018-07-06 11:11:00
• 156****6865 1、同意以所购住房为抵押担保。
  
  　　2、借款人年龄70岁以下。
  
  　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  
  　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  
  　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  　　6、已经签署购买住房的合同或协议。 2018-07-06 11:10:47
• 151****7081 银行房贷条件：　
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;　　
  2、有稳定的职业和收入;　　
  3、有按期偿还贷款本息的能力;　　
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。　　
  5、有购买住房的合同或协议;　　
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;　　
  7、贷款行规定的其他条件。　　
  1、贷款申请表;　　
  2、认购协议书或买卖合同;　　
  3、身份证明;　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。　　
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。　　
  三、贷款买房具体流程　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。　　第四步：放贷　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。　　
  四、贷款买房要注意的6大问题　　
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。　　
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。　　
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。 2018-07-06 11:10:35