什么是网签？所谓网签，在买房时就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。网签一般发生在买房的哪个阶段？很多人问，网签是不是代表房子已经买了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到所有的钱了呢？答案是否定的，网签往往是房屋买卖过程的开始，网签合同则是在购房者交齐**后就可以签订，并不同于正式的买房合同。一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。虽然网上讲了很多关于网签时的注意事项，比如审查开发商“五证”之类的。其实如果五证不全开发商网签备案也是无法完成了，所以购房指南在此教大家商品房网签的查询办法，可能会更实用一些。怎样查询刚买的房子已网签？具体程序如下：1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，如图。
全部3个回答 >买房网签合同都是固定形式的吗？
158****9309 | 2025-09-07 12:30:20
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185****9177 我听说买房合同有固定模板，但具体条款好像可以商量。签合同时得多留心，别被坑了。 2025-09-17 19:59:23
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158****5578 网签合同有固定模板，但关键条款可协商。 2025-09-13 16:18:31
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184****1526 根据《城市房地产管理法》，网签合同应包含房屋信息、交易条件等核心条款。但具体条款可由双方协商确定，以满足个性化需求。 2025-09-10 11:39:45
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130****4211 买房合同有固定模板，但细节可以商量。签合同时多留心，别让自己吃亏。 2025-09-08 07:27:30
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134****7799 网签合同有固定模板，但关键条款可协商。投资时务必关注合同细节，保护自身权益。 2025-09-07 22:16:36
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166****8824 买房网签合同并非都是固定形式的。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，网签合同应包含房屋基本信息、交易条件、双方权利义务等核心条款。但具体条款可由双方协商确定。建议购房者仔细阅读合同，必要时可请律师协助审查，确保合同内容符合自身利益。 2025-09-07 15:50:27
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一、可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
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协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款）它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
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查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
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我听说可以通过房地产交易管理平台查询网签合同，但具体怎么操作还不太清楚，有懂行的朋友能教教我吗？
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