什么是网签？所谓网签，在买房时就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。网签一般发生在买房的哪个阶段？很多人问，网签是不是代表房子已经买了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到所有的钱了呢？答案是否定的，网签往往是房屋买卖过程的开始，网签合同则是在购房者交齐**后就可以签订，并不同于正式的买房合同。一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。虽然网上讲了很多关于网签时的注意事项，比如审查开发商“五证”之类的。其实如果五证不全开发商网签备案也是无法完成了，所以购房指南在此教大家商品房网签的查询办法，可能会更实用一些。怎样查询刚买的房子已网签？具体程序如下：1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，如图。
全部3个回答 >怎么查询网签合同? 买房网签合同上的编号怎么查
151****5770 | 2019-06-05 23:33:49
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156****3635 一、可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体程序如下：
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。 2019-06-05 23:34:55 -
156****5742 1、比如你在广东省-广州市来了房，就百度搜索“XX市国土资源和房屋管理局”，如图所示。
2、进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的，如图，我们点击右上角链接进入。
3、进入页面后找到购房人信息查询链接。
2019-06-05 23:34:43 -
151****2437
购房网签如何查询？
查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。
2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
网签购房合同怎么签？
购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。
关于买房网签的办理流程:
1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。
3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。
温馨提示：我们在买房子的时候一定要注意审查开发商是不是具有五证，这是却保可以取得房产证的必要条件。购房网签如何查询？按照以上的查询步骤，就可以查询到。网签购房合同怎么签！以上也已经做了介绍，希望对您有所帮助。
2019-06-05 23:34:04
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在广州买卖房产的网签信息，是可以在“广州市国土资源和房屋管理局”官网（www.laho.gov.cn）的“阳光家缘”网（g4c.laho.gov.cn）查询的。如果你购买的是二手房，中介说已经网签了，那么你可以在“阳光家缘”网的首页->房源信息->存量房房源 进行搜索查找，看看是否已网签。搜索条件需要挑选以下几个来填：1、“区划”：填你所买房子的所在区域，如天河区、番禺区或其他区； 2、“交易状态”：就选择“全部”吧（说明：如果是网签了的房源，就会显示“已签约”）；3、“发布日期”：从你递交N多买房材料的那天起，到今天吧；
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查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
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一般来说，想要查询买房网签合同号，可以通过联系当地房屋登记管理机构的方式进行查询，比如当地房产局、住建局等机构，需要提供相关的身份证号码、房屋地址等信息，或者提供购房时签订的合同编号等信息，就可以查询出买房网签合同号。
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这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。 网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。 半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。
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