我听说房产备案价是可以调整的，但具体怎么调，调多少，还得看开发商和市场情况。
全部4个回答 >备案价可以调整吗？
134****8775 | 2025-09-06 10:28:36
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158****3534 备案价不是铁板一块，但调整起来不容易。开发商想调价，得有充分理由，还得过政府审批关。作为购房者，我们还是多关注市场行情，把握时机更重要。 2025-09-09 08:14:12
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185****9855 备案价对房贷利率和贷款额度有影响。如果备案价调整，可能会影响购房者的贷款成本。建议购房者关注备案价变化，合理规划贷款方案。 2025-09-07 10:39:17
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180****4173 备案价就像定海神针，不是想动就能动的。开发商想涨价或降价，得过五关斩六将，不是那么容易的。 2025-09-06 16:18:36
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134****1184 备案价原则上是不可以随意调整的。根据《商品房销售明码标价规定》，开发商在取得预售许可证后，必须按照备案价格销售，不得随意涨价或降价。但特殊情况下，如市场供求关系变化、成本变动等，开发商可以向相关部门申请调整备案价，但需经过严格审批。 2025-09-06 13:54:27
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开发商可以调价，但要合规。我的经验是，关注政策，理性判断，别被价格波动影响，选对时机很重要。
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听说备案价会调整，但具体多久一次，我也不清楚。好像是市场说了算，政策也有影响，得关注新闻。
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听别人说楼盘备案价会调整，但具体多久一次我也不清楚。可能要看市场情况和政策吧，还是多问问专业人士比较靠谱。
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一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。（二）、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了**款的；三是签了合同并已办完按揭手续
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