我听说房产备案价是可以调整的,但具体怎么调,调多少,还得看开发商和市场情况。
全部4个回答 >备案价可以调整吗?
134****8775 | 2025-09-06 10:28:36-
158****3534 备案价不是铁板一块,但调整起来不容易。开发商想调价,得有充分理由,还得过政府审批关。作为购房者,我们还是多关注市场行情,把握时机更重要。 2025-09-09 08:14:12
-
185****9855 备案价对房贷利率和贷款额度有影响。如果备案价调整,可能会影响购房者的贷款成本。建议购房者关注备案价变化,合理规划贷款方案。 2025-09-07 10:39:17
-
180****4173 备案价就像定海神针,不是想动就能动的。开发商想涨价或降价,得过五关斩六将,不是那么容易的。 2025-09-06 16:18:36
-
134****1184 备案价原则上是不可以随意调整的。根据《商品房销售明码标价规定》,开发商在取得预售许可证后,必须按照备案价格销售,不得随意涨价或降价。但特殊情况下,如市场供求关系变化、成本变动等,开发商可以向相关部门申请调整备案价,但需经过严格审批。 2025-09-06 13:54:27
-
答
-
答
开发商可以调价,但要合规。我的经验是,关注政策,理性判断,别被价格波动影响,选对时机很重要。
全部5个回答 > -
答
听说备案价会调整,但具体多久一次,我也不清楚。好像是市场说了算,政策也有影响,得关注新闻。
全部5个回答 > -
答
听别人说楼盘备案价会调整,但具体多久一次我也不清楚。可能要看市场情况和政策吧,还是多问问专业人士比较靠谱。
全部5个回答 > -
答
一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况:(一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。(二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了**款的;三是签了合同并已办完按揭手续
全部3个回答 >
