我听说土地拍卖就像拍卖会，谁出价高谁得；挂牌则像商店卖东西，谁先来谁得。具体哪个好，我也不太清楚，还得看具体情况吧。
全部5个回答 >为什么土地拍卖会突然转挂牌？
180****8021 | 2025-09-05 13:07:47
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180****6099 我买房这么多年，见过不少土地拍卖转挂牌的情况。这通常是政府在调控市场，避免房价过快上涨。作为购房者，我们还是要根据自己的需求和预算，选择合适的时机和项目。 2025-09-15 22:31:46
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132****7331 土地拍卖转挂牌，可能会影响土地价格和供应量，进而影响房价和房贷利率。购房者可以关注政策动向，合理规划购房和贷款。 2025-09-12 16:52:04
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180****5621 土地拍卖变挂牌，是不是因为拍卖太刺激，政府想换个温和点的方式？ 2025-09-08 23:38:21
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158****2470 根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，土地出让方式包括拍卖、招标、挂牌等。拍卖转挂牌，可能是为了适应市场变化，优化土地资源配置，促进房地产市场健康发展。 2025-09-06 13:26:54
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150****9969 土地拍卖转挂牌，可能是政府想控制房价，让买房的人有更多选择。这样我们买房时，价格可能会更合理。 2025-09-05 20:59:48
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150****6246 土地拍卖转挂牌通常是因为市场条件或政策导向发生变化。例如，当土地市场需求减弱，或者政府为了调控房地产市场，可能会暂停拍卖，改为挂牌出让。挂牌出让允许开发商在一定时间内对土地进行报价，这种方式更加灵活，可以更好地适应市场变化。此外，挂牌出让还能避免土地价格过高，有助于稳定房价。 2025-09-05 15:33:38
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挂牌价格固定，适合预算明确；拍卖竞争激烈，价格可能更高，但也可能捡到便宜。
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1、银行申请拍卖抵押的房屋，需要依法委托评估机构对房产价值进行评估，评估后再进行拍卖。是否有剩余，需要根据拍卖结果不确定。 2、房产经依法拍卖后，优先偿还银行未还款的本金及利息，有剩余的，归买受人所有；拍卖所得价款不足以偿还银行贷款本息的，由买受人继承承担偿还责任。 《物权法》 第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益**大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价**高者为竞得人。来源国土资源部第11号令)
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永乐元年（1403年） 正月：宴诸王于华盖殿。立北平布政司为京师，诏改北平为北京。 永乐二年（1404年） 四月：以僧道衍为太子少师，复姚姓，赐名广孝。立世子朱高炽为皇太子，封朱高炽为汉王、朱高燧为赵王。 永乐三年（1405年） 六月：遣中官郑和出使西洋诸国。 永乐四年（1406年） 闰七月：以明年五月建北京宫殿，分遣宋礼等采木烧砖。命泰宁侯陈珪董治其事。 永乐五年（1407年） 七月：皇后徐氏卒。十月谥曰仁孝皇后。 九月：郑和还。 十一月：修《永乐大典》成。凡二万二千九百三十七卷。 十二月：郑和二次出使西洋。 永乐七年（1409年） 二月：帝北巡，皇太子监国。册贵妃张氏、贤妃权氏、顺妃任氏、昭容王氏、昭仪李氏、婕妤李氏、美人崔氏。 四月：选陵地于昌平，封其山曰天寿山。 永乐八年(1410年) 二月：命皇长孙留守北京。帝亲征塞外，获胜，七月还北京。十月回南京。 永乐九年（1411年） 十一月：立朱瞻基为皇太孙。行冠礼于华盖殿。 永乐十年（1412年） 十月：皇太孙演武于方山，甘露降，群臣表贺。 十一月：太监郑和敕往赐满加剌、瓜哇等国。
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