听说满五年的二手房交易，主要税费有契税、个人所得税和增值税。契税是买家交，个税和增值税满五年好像可以免。具体还得看当地政策，最好咨询专业人士。
全部4个回答 >满五年的二手房交易税费有哪些？
151****5160 | 2025-09-05 08:30:39
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150****0715 听说满五年二手房，主要交个税1%和契税1.5%。具体还得问专业人士，我不太懂。 2025-09-13 15:08:18
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131****4263 满五年二手房交易税费包括个人所得税1%和契税1.5%。交易双方应依法纳税，保护自身权益。 2025-09-10 12:29:36
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131****2864 满五年二手房，个税1%，契税1.5%。贷款时，税费会影响首付比例和月供，建议提前规划。 2025-09-06 07:05:18
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185****3467 满五年二手房税费主要包括个税1%和契税1.5%。根据市场趋势，税费政策可能影响二手房交易量。 2025-09-05 17:55:01
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131****0111 满五年二手房，税费就俩：个税和契税。个税1%，契税1.5%，简单吧？ 2025-09-05 14:20:56
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一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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营业税=评估价*5.6% 个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税
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个税即个人所得税:网签价格的一个点 契税:网签价格的一个点 营业税:一:网签价格的5.4个点 二:网签价格与原购房价之间的差的5.4个点。 例子:一人贷款买房。实际成交价格120万。银行评估到100万,原来业主买房时网签上成交价为70万。 按这个算税: 个税=1000000X0.01=10000元 契税=1000000X0.01=10000元 营业税=(100万-70万)X0.54=16000元
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听说满两年的二手房交易，税费有契税、个税和增值税。契税1-3%，个税1%，增值税好像免征。具体费用还得看房子情况和当地政策。
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