二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
全部3个回答 >二手房交易税费 二手房交易 五年内税费的问题
144****6607 | 2014-02-16 14:01:43
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131****7601 营业税=评估价*5.6% 个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税 2014-08-08 14:28:00
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148****0629 是正常的基础上加20%的税费 2014-03-10 12:00:00
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153****8984 多了5.5%的税 2014-03-08 23:12:10
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143****2309 都要交税的 2014-03-08 19:25:17
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137****8630 不满5年的话 个人所得税 营业税 契税等等 2014-03-08 18:03:08
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143****0913 要看房子当时购买时的价格，具体要看契税发票！如果当时购买价格低于现在房子的过户价格那营业税和契税就全免··如果高于就可以做差额！ 2014-02-19 09:44:22
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138****9096 需要交的,只要您第一次购买过户到了您的名下,再卖的时候就算从您这里买的时候算,税都按没过5年的交!基本这些费用都是买家出! 2014-02-19 09:14:19
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135****3492 您是首次购房满5 税费总计3.6万 不满5,11.6万 2014-02-18 19:44:34
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136****1804 需要交的，只要您第一次购买过户到了您的名下，再卖的时候就算从您这里买的时候算，税都按没过5年的交！基本这些费用都是买家出！ 2014-02-18 18:52:23
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145****4546 如果你在2010年买的时候和前房东过户了 ，房产证名字变成你的了的话，那么5年指的是2010年至2015年这才算5年，如果你要2011卖，就得交税，而且交税 ，还要看房东也就是你的很多情况，比如是否是普通住宅，是否唯一住房等 ，你**好是找中介给你卖 ，反正中介费不用你出是买u家出。 2014-02-17 22:13:29
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136****4710 二手房的交易首先要看您买的是普通住宅还是非普通住宅。 因为在北京购房，一般情况下所有的税费都是由买方来出，所以您不仅要计算自己首套二套的一个契税，还需要出纳房东方面的营业税和个税。
营业税就跟您所购得二手房是否是普通住宅，还有满五年与否有关。个税与房东名下住房是否唯一有关，契税与您名下是否首套有关。 2014-02-17 10:03:25 -
131****1698 营业税=评估价*5.6% 个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税 2014-02-16 14:23:22
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5年内的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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近来，又有新的家居建材卖场纷纷开业，虽然近期，卖场销售比较乏力，但仍是地板企业进军市场的有力武器，尤其是在这家居建材的销售淡季。
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问 二手房交易税费答
个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。
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问 二手房交易税费答
二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
