我听说契税是必须要交的，不交好像办不了房产证。不过具体我也不太清楚，你还是问问专业人士吧。
全部5个回答 >收房时可以先不交契税吗？
180****4362 | 2025-09-04 10:54:19
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155****2351 根据《契税暂行条例》，购房者应在办理房屋权属转移登记时缴纳契税。实践中，部分开发商允许延期缴纳，但可能影响房产证办理。建议购房者与开发商明确约定契税缴纳时间，以免影响自身权益。 2025-09-05 22:13:44
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133****8438 收房时可以先不交契税，但最好还是早点交。因为契税是买房必须交的，拖太久可能会影响办房产证。而且早点交了，心里也踏实。 2025-09-04 21:43:41
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188****7213 在收房时，契税的缴纳是购房流程中的重要环节。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购房者应在办理房屋权属转移登记手续时缴纳契税。不过，实际操作中，部分开发商会允许购房者在收房后一定期限内缴纳契税。这样做的好处是可以缓解购房者的资金压力，但可能会影响房产证的办理进度。因此，我建议购房者在签订购房合同时，与开发商明确约定契税的缴纳时间和方式，以免影响后续流程。同时，购房者也应提前了解当地契税政策，合理规划资金，确保按时足额缴纳契税。 2025-09-04 17:31:56
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我听说交房时不交契税可能会有麻烦，但具体会怎样，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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交不交契税跟收房是没有关系的，契税属于在办理房产证时需要缴纳的手续，但是一些特殊的情况，开发商往往会要求在交房时进行交纳。而且契税需要在备案后90日之内进行交纳。若是为规定的时间进行交纳，在交纳时需交纳万分之五的滞纳税。收房的时候需要缴纳的费用除了有契税，还有住房大修基金、房屋的物业费以及其他的费用。其中，住房大修基金缴纳是为了房子在以后出现质量问题，可以提取出来的费用，这也是维修款，通常缴纳的比例是2%-3%，而且维修基金属于全体业主，不计入到销售费用中。而物业费以及其他费用是物业公司同意进行收取的，其中，其他费用也包含停车费、装修管理费、垃圾清运费用以及煤气、天然气等费用，这些中，除了物业费是比较缴纳的，其他的生活费用，物业不能强制收取。所以在购买房屋的时候，应该把这部分的费用预留出来，做好一定的心理准备，以免由于个人原因而出现问题。
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如果符合个税免征条件是可以不交个人所得税的。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年：1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；2、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
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