三套房契税和二套房契税有区别吗？

三套房的契税是3%。随着房产业的繁荣，很多人名下有很多房产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？三套房契税税率是多少？1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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第一套住房契税可按1%来交,但是要是处无房证明,无房证明只有2天的有效使用时间,所以一般很难配合的到,所以一般第一套房也是按2%交,超过144的按4%,第二套也是一样的,第三套以后全部按4%交!

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三套房的契税就按照房屋总额的3%来收取，如果想要享受契税的优惠政策，需要满足一定的条件，比如说个人购买家庭唯一的一套住房，并且是首次购买，面积在90平米以下的普通住房可以减免至1%的税率来征收契税，面积在90平米，但不足144平米的，契税减免至1.5%收取。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。购买第3套房的注意事项1、有些城市目前已经不再实施限购政策，但有一些城市对于限购政策要求还是比较高的，所以在购房之前先要明确自己是否具备有购买第3套房的资格。2、大部分的地区即便是可以购买第3套房，在购买的时候需要支付全款，基本上银行是不会给予贷款的，尤其是公积金贷款更不可能，不然就是要把前面的贷款还清并且出售，才能够再次进行申请。3、即便是购买第3套房，无论是新房还是二手房，都要根据自己的购房需求来选择，是用来自己居住还是用来升职，做好规划，也要做好购房的预算。

首套房契税低，二套房契税高。

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