三套房契税怎么算? 第三套房契税怎么缴纳?

• 149****4800 1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。
  3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
  4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 2019-06-13 11:21:03
• 144****5389 按**新政策缴纳2%。
  对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-06-13 11:20:59
• 144****4403 　　2月22日起，芜湖将按照新的契税执行标准征收税费。2月19日财政部下发的通知表明：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  
  
  
  
  
  
    那么，芜湖的壕们要是买第三套房契税怎么计算呢？
  
  
  
    对此芜湖地税局给出详细说明，因为“房产新政减免契税”只惠及到首套和第二套住房，所以购买第三套住房仍要按照法定税率缴纳契税（我省的税率为4%）。
  
  
  
    然而根据12月17日，芜湖发布关于加快商品房去库存促进住房消费相关规定的通知来看，芜湖人购买三套房的契税可能还有其他变化。在市区购买新建商品住房（不含二手房），2015年12月17日（含17日）后签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税并办理产权登记后，由房屋所在地区财政部门给予应缴契税50%的补助。完成审核，符合条件的，由区财政局在 60日内负责发放补助资金。
  
  
  
    如今无论是购买二套房，或是144平米以上的大户型房，都不需要缴纳4%的契税，所以12.17出台的契税补助政策只适用于购买二套房以上的购房者使用。
  
  
  
  2019-06-13 11:20:56