三套房契税怎么算? 第三套房产契税如何计算？

• 138****6188 区别，只是普通住宅和非普通住宅有区别，契税只针对首套非普住宅有优惠，个税跟营业税在二手房交易才会有。
  国家征收税费是采用两种方式结合征收。
  一个看您是首套房屋面积小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。
  一个看您属于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。
  建议去所在城市辖区的地方税务局了解详细的征收标准，各个地方执行标准不一样的，所以不能一一概论。 2019-05-26 16:35:53
• 136****7170 三套房的契税是3%。
  
  
  随着房产业的繁荣，很多人名下有很多房产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？
  
  三套房契税税率是多少？
  
  1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
  
  2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 2019-05-26 16:35:46
• 152****6010 1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；
  
  2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。
  
  3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。
  
  4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。
  
  5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额
  
  扩展资料：
  
  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、
  
  赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权 2019-05-26 16:35:42
• 158****5738 北环九锦台怎样？投资？
  这个项目目前12000，周边的房价是17000，为啥这么便宜？
  
  
  
  对于这个项目本身，周边拆迁的都市村庄较多，环境嘈杂，小开发商，物业和品质都一般，所以价格比较便宜。
  
  
  
  而对于投资的项目首先要看项目本身和自己的收益率，要看价格和收益率的关系？是价格贵的收益率低还是价格低的收益率高？
  
  
  
  整体来讲，现在这个阶段不太适合投资，如果真想投资可以去看看没有开过盘的大开发商，因为没有价格低老业主维权的风险。
  
  1、买了套二手房，签之前说协商1个点的佣金，1个点的契税和5个点的增值税，加起来4.3万，签完合同合之后发现合同上多一个20%的差额个税，如果单方面解除合同算不算毁约呢？
  2、中介说是70年产权，但是商住是50年产权，中介是不是忽悠人？
  1、要看合同是怎么签订的，税费以合同为准。
  2、从你的房产证来看，这个是70年产权的非成套住宅。土地使用年限确实是70年，另外使用性质是非成套住宅，也不是你说的商住。
  看了光之谷的房子，挺便宜的，均价8000元一平方，50平方米的公寓可以买吗？
  不建议
  省内的县城多层159复式，二手房交易时税是不是百分之20.5？？有什么避税的方法？
  按照郑州的标准，如果是普通住宅4个点的契税，商业性质会高一点，避税的方法有很多，有些是打政策擦边球的，有的是弄虚作假的，不建议。
  缴契税是以签购房合同时的政策为准吗？4个点，第三套房，还是以缴纳当日的家庭婚姻状态为准，办个离婚登记可以按2个计算吗？
  婚姻状态是以签订合同时为准，税率是以交税时间为准。另外，二套三套的计算时间是按照合同签订时间为准，而不是想先交那一套那一套算是二套，把另外一套算三套。还有，不建议去办理假证，假证在税务不像是在贷款那块那么容易过关的，工作人员检查比较严格。另外，如果是在买房后去办理的离婚是没用的，因为契税是看签订合同时的婚姻状态。
  购新房交契税是不是只要签完合同就能去交？还是必须有**款发票和尾款发票，只有**款发票能交不能交。
  目前政策是交房之前交都可以，但目前契税政策是有史以来比较优惠的（三套及以上除外），所以交契税的时间由自己来决定。
  ️缴纳契税应提供的资料：
  1、商品房买卖合同；
  2、购房发票（**款及贷款发票）；
  3、信息备案摘要；
  3、银行卡（窗口不收现金）；
  4、如果是家庭唯一住房，请至房管局填写《家庭唯一住房承诺书》；
  5、单身客户需提供购房人身份证和户口本；
  已婚客户需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  离异客户需提供购房人身份证、户口本（含未成年子女的户口本）、离婚证、离婚协议或法院判决书；
  
  重点提醒以上个人的身份证、户口本（首页、户主页）、结婚证或离婚证，购房发票、信息备案摘要都要复印件一份！**好去之前这些复印件都准备好，不然你知道的结果，就是排队喽！
  
  ️市区房产契税缴纳地点：
  1、商务外环东五街的房管局东区大厅
  先带着身份证去二楼查询房查信息;
  再去一楼咨询处旁边白桌子排队取号;初审盖章;
  **后去一楼契税窗口排队刷卡交钱办理;
  2、建设路百花路的房管局西区大厅也可以交契税，而且周六正常上班。
  先带着身份证去四楼查询房查信息;然后在一楼初审盖章；
  **后去一楼契税窗口排队刷卡交钱办理;
  
  郑东新区、港区、高新区、经开区、龙湖、荥阳等到各地税务部门缴纳契税 2019-05-26 16:35:37