1、洋房的舒适性比高层高很多。容积率决定了小区的居住舒适度，容积率越小，居住舒适度越高。一般情况，洋房的容积率1.2至1.5左右，而高层容积率在2.8至3.0左右。洋房的楼间距比高层更大。2、户型结构方面，洋房一般来说是1梯2户。这样的房子无论选择东边户还是西边户，都能够保证采光和通风。基本上都是纯南的朝向。而相对于高层来说，有的设计的是2梯4户，从舒适度上来说肯定是比不了洋房的。
为什么洋房的物业费比高层贵？
180****8148 | 2025-09-03 14:48:38
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****3451 洋房物业费高于高层，可能因洋房需提供更高品质服务和维护。业主应审查物业合同，确保费用合理，维护自身权益。 2025-09-04 17:05:04
-
166****3970 洋房物业费高，可能影响贷款成本。建议购房者在预算中考虑物业费，确保长期财务可持续性。 2025-09-03 22:50:16
-
188****1525 洋房物业费较高，因为其维护成本、绿化面积、安保要求等通常高于高层住宅。洋房住户较少，人均成本分摊高。此外，洋房往往提供更多个性化服务，如私人花园维护，进一步推高物业费。 2025-09-03 22:47:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
高层小区物业服务： 除了传统的多层的物业服务 还包括自来水的二次加压及电梯的使用，高层住宅物业费比多层略高一些多层小区的物业服务 一般来说：是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务，主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
全部5个回答 > -
答
高层小区物业服务： 除了传统的多层的物业服务 还包括自来水的二次加压及电梯的使用，高层住宅物业费比多层略高一些
全部3个回答 > -
答
我听说洋房比高层要贵一些，好像是因为洋房住起来更舒服，环境更好。
全部6个回答 > -
答
小高层之所以比高层更贵一些，是有以下几点的原因的：1.小高层住宅不但有多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面、空气质量方面、景观质量方面都会优于多层住宅。2.小高层住宅的建筑质量更高一些，住宅的寿命比砖混结构的多层住宅更高一些。无论买小高层还是高层，在买房期间都要注意以下几点：1.购买房屋时，需要从居住目的选择合适楼层。比如说：老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。为方便老人小孩来居住的话，可以选择10层以下的楼层。2.要注意正确选择户型格局。由于多数的高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至是很多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。
全部2个回答 >
买房交流
3066
人正在讨论保定楼市
保定买房交流（488）
