我听说，除了购房合同，好像还需要其他文件，比如房产证什么的，具体我也不太清楚。
全部3个回答 >只有购房合同可以申请抵押贷款吗？
132****3960 | 2025-09-02 20:22:18
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180****4106 小伙子，光有购房合同可不行。银行要的是房产证，证明房子是你的。合同只是买卖双方的约定，银行认的是法律上的产权。别急，等房产证下来再申请贷款吧。 2025-09-06 19:05:12
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133****3781 根据《物权法》规定，申请抵押贷款需要提供房产证作为抵押物权属证明。仅有购房合同无法证明物权归属，因此不能单独作为申请抵押贷款的依据。建议尽快办理房产证，以保障您的权益。 2025-09-03 12:52:31
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180****7581 不完全是。购房合同是申请抵押贷款的一部分，但还需要房产证、个人信用报告等文件。我们银行会综合评估您的还款能力和房产价值来决定贷款额度。 2025-09-02 23:32:18
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181****9773 不是哦，只有购房合同可不够，银行还要看房产证、收入证明这些呢。就像相亲，只看照片哪行，还得了解对方是不是有房有车有存款。 2025-09-02 23:23:05
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我听说只有购房合同可能不行，银行好像还要房产证和其他证明。
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购房合同是可以贷款的，如果您是红本房（付清房款），是自己的名字就行。如果是亲属的户名只要再提供关系证明。如果是按揭房，再提供按揭流水就行了。
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只有购房合同是不能申请贷款的，因为贷款机构对于申请贷款的要求还是比较严格的。不过经过另外的方法还是可以办到贷款的。 首先就是信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。 其次，是担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。 然后，若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。 此外，不管借款人通过哪种方式申请贷款，都要记得按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请贷款。
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1.全款购房合同可以贷款。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同 ；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
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