我听说，除了购房合同，好像还需要其他文件，比如房产证什么的，具体我也不太清楚。
全部3个回答 >新房只有购房合同可以申请贷款吗？
181****9419 | 2025-04-29 15:36:55
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158****8382 我听说只有购房合同可能不行，银行好像还要房产证和其他证明。 2025-05-04 12:35:42
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131****9292 只有购房合同，不能申请贷款。 2025-04-30 14:39:16
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180****4257 根据法律规定，申请贷款需提供房产证、购房合同等文件。仅有购房合同可能不足以证明房产权属，需补充其他材料。 2025-04-29 21:46:22
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184****8129 通常情况下，仅有购房合同是不够的。银行会要求提供房产证、收入证明等材料来评估贷款申请。 2025-04-29 17:44:57
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购房合同是可以贷款的，如果您是红本房（付清房款），是自己的名字就行。如果是亲属的户名只要再提供关系证明。如果是按揭房，再提供按揭流水就行了。
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只有购房合同的话要分情况，如果是一手房的话，开发商那边会给你做贷款的。如果是二手房，没有下发产权证的情况下，正规的贷款银行是不给做的，只能走民间的担保公司和小额贷款公司。
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根据《物权法》规定，房屋所有权以登记为准。只有购房合同，未办理产权登记，无法证明所有权，银行不会批准贷款。
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房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
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