必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
全部3个回答 >买新房时开发商在售楼处需要公示哪些文件？
132****3577 | 2025-08-30 14:24:38
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150****6912 开发商在售楼处公示的文件反映了项目的合规性和透明度。五证是基本要求，而合同样本和质量保证书则体现了对购房者权益的保护。这些文件的公示情况，也是衡量开发商信誉和项目质量的重要指标。 2025-09-07 20:57:28
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134****8640 买房时，开发商得亮出“五证”：土地证、规划证、施工证、预售证和资质证。就像相亲前先看对方身份证，靠谱！ 2025-09-04 23:03:52
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185****3181 买新房时，开发商会在售楼处公示一些重要文件，比如土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等，还有合同样本和质量保证书。这些文件关系到房子的合法性和质量，对我们购房者来说很重要。 2025-08-31 10:01:01
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151****6147 买新房时，开发商必须公示五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些是判断项目合法性的关键。 2025-08-30 19:24:30
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133****3065 在售楼处，开发商需公示以下文件：1.《国有土地使用证》；2.《建设用地规划许可证》；3.《建设工程规划许可证》；4.《建筑工程施工许可证》；5.《商品房预售许可证》；6.《房地产开发企业资质证书》；7.《商品房买卖合同》样本；8.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；9.项目规划总平面图；10.项目周边配套设施情况。这些文件是购房者了解项目合法性、质量保障和居住环境的重要依据。 2025-08-30 18:30:28
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一、开发商需要公示哪些文件？五证是必须要公示的，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》。开发商资质：营业执照、销售人员信息、房地产开发资质证书。协议：商品房买卖合同范本，认购书范本、面积补差协议范本等。二、如果是代理商销售，他们需要公示哪些文件？一般是代理商的营业执照、开发商委托销售的委托书，资质备案文件。
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听说要五证，但具体不太清楚，需要专业人士指导。
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需要查验的文件：1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。
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旭辉集团是上海的一家上市房企，进入郑州的第一个项目，打造纯住宅小高层，品质保证，永升物业（全国排名15，国家一级资质），一般公寓会打造纯地铁盘，旭辉是住宅，在地铁9号线的沿线
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