需遗嘱或法定继承，办继承手续，缴税费。
全部3个回答 >继承住宅土地有什么条件？
158****3189 | 2025-08-28 22:01:02
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130****2109 继承住宅土地需满足《继承法》规定，包括继承人资格、遗嘱效力等。继承人需办理过户登记，缴纳税费。保护继承人权益，建议咨询专业律师。 2025-08-29 09:55:35
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158****9767 继承住宅土地条件包括合法继承人身份、遗嘱或法定继承顺序。市场数据显示，继承房产过户手续复杂，涉及税费较高，影响房产流通性。 2025-08-28 23:03:00
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181****1824 继承住宅土地，需满足法定继承顺序，如直系血亲。遗嘱指定继承人优先。继承后，土地使用权可转让，但需缴纳相关税费。 2025-08-28 22:15:59
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我听说宅基地继承需要直系亲属关系，还要办理继承手续，保证土地用途不变。
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“房产局直管公房和单位自管公房的承租使用权，属具有财产性质的用益物权，平等主体的当事人之间因公房承租使用权的转让、承继、交还、出租、侵权及共同居住人的居住使用等发生的纠纷，属民事争议，应当按民事案件立案处理。”但其在正式下发执行的《全省法院民事审判工作座谈会纪要》没有对此做出明确的规定。会议纪要仅表述如下，“平等民事主体之间因公有住房承租使用权的转让、交换、出租、侵权及居住使用等问题发生的纠纷，属民事争议，应按民事案件审理。公有住房所有权单位与公有住房承租使用权人、本单位职工或职工家属之间因公有住房承租使用权的分配、收回、发证、房改等问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不应按民事案件审理。审理公有住房承租使用权纠纷案件，应当站在维护人民群众基本生活条件的角度，依法保护公有住房承租使用权人、共同居住人的居住使用权。应当按照诚实信用、等价有偿的民法原则，维护交易、流转秩序。”
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土地使用权的被继承人的范围下列人员可以为土地使用权的被继承人：1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民；2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员；3、有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。
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申请条件：年龄在18周岁以上（含）,且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年（含），在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为良好级及以上；收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策；须提供合法、有效、足值的担保；借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，且**近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计6期以上的逾期记录。
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