房改房可以继承吗？

房改房继承问题：　　1，要看房屋产权证上登记的是否为被继承人的名字；　　2，如果不是的话，就不能算作是被继承人的遗产，也就不存在继承的问题；　　3，如果是被继承人的合法个人财产，则按照其他遗产的继承参照我国《继承法》的相关规定处理；　　4，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；　　5，如果发生争议，可以请第三人调解，或者起诉；　　6，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。　　一，遗产继承手续之房屋遗产继承：　　1、继承公证：　　到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：　　(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;　　(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；　　(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;　　(4)亲属关系证明；　　(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。　　(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　2、登记过户：　　需提供的材料：　　(1)继承人身份复印件;　　(2)房地产证;　　(3)继承权公证书;　　(4)地税局的减免税批复。　　二，《中华人民共和国继承法》的相关规定：　　第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　1，公民的收入；　　2，公民的房屋、储蓄和生活用品；　　3，公民的林木、牲畜和家禽；　　4，公民的文物、图书资料；　　5，法律允许公民所有的生产资料；　　6，公民的著作权、专利权中的财产权利；　　7，公民的其他合法财产。

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根据《继承法》规定，房改房作为遗产可以继承过户。过户流程和费用因地区而异，涉及土地出让金补缴等问题。数据显示，房改房继承过户在二手房交易中占有一定比例，但具体数据需进一步统计分析。

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根据《中华人民共和国继承法》，房改房作为公民合法财产，可以被合法继承人继承。继承权的行使需遵循法律规定，确保权益得到保护。

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　　继承纠纷属于民事纠纷，当事人可以参照民事纠纷的解决途径来处理，具体如下：　　1，自力救济：　　（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。　　（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。　　（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。　　2，社会救济：　　（1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；　　（2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；　　（3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；　　（4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决；　　（5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力；　　（6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。

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上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市房改房继承程序：继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。

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