期房还贷期间退房难，可能要付违约金。
全部5个回答 >贷款购买的期房无力还贷时可以退房吗？
132****8264 | 2025-08-28 11:29:47
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130****3441 无力还贷可协商退房，但有损失。 2025-09-02 15:30:10
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180****5309 无力还贷时，可与银行协商延期还款或转让贷款。直接退房可能影响信用记录。 2025-08-29 21:50:41
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150****0365 根据《商品房销售管理办法》，购房者因经济困难无力还贷，可以与开发商协商解除合同。但需承担违约责任，可能损失部分房款。 2025-08-28 23:45:42
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180****4792 如果实在还不起贷款，可以和开发商协商退房，但可能会有损失。 2025-08-28 17:02:37
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如果房子**交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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协商退房，结清贷款，依法维权。
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如果已经买了期房并且正在还贷的过程当中的话，那其实是不可以退房的。在办理了贷款之后，银行以及房管局都已经有了备案手续，而且银行和开发商那边都已经签订了正式的合同，这时候选择退房确实不太合理，而且此时退房也是一种违约的行为。如果一定要退房的话，那购房者是需要承担违约责任的，是需要赔付开发商以及银行相应的违约金才行的。但如果购买了期房之后发现是开发商出现了问题，那其实是可以退房的，比如说发现开发商没有取得相应的证件或者是相应的批准，又或者是开发商单方变更了规划，在这种情况下可以选择退房。由于是开发商出现了违约，那么此时和开发商签订的合同可以作废，并且可以要求开发商退还自己的首付金，并且赔付银行那边已支付的利息。
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看看房子的还款情况。在已经还款的部分中再做贷款，银行关系恰当的，会帮你办妥相关手续的。
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