所购买的房子，如果成为了烂尾楼，但要去了解一下，导致房屋无法正常交付的具体原因。如果开发商比较大，只是因为某一段时间资金链断裂，而且开发商有能力在较短的时间内筹措到资金，重新完成后续的工程，可以多给开发商一些时间，但如果开发商的确是因为资金的原因，无力在完成房屋的建造，凭借购房合同可以寻求法律的帮助。不太建议你在房屋烂尾之后办理退房，因为办理完退房之后和开发商的关系就变成了债权债务的关系，而根据现在的法律规定债权债务关系在之后，法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系，可能之后需要很长一段时间才能够拿到赔偿款。为了避免房屋烂尾，我们在购房之前最好判断一下开发商的实力，选择现房或者是一些实力比较强的开发商。
房子网签后成了烂尾楼该怎么办？
166****7758 | 2025-08-27 10:47:48
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185****4120 遇到烂尾楼，房贷还款问题很棘手。建议与银行沟通，看是否可以暂停还款或调整还款计划。同时，尽快采取法律行动，争取解除购房合同，减少损失。 2025-09-03 15:18:23
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188****6671 烂尾楼问题反映了房地产市场的不稳定性。购房者应关注开发商的信誉和项目的资金状况。遇到烂尾楼，及时止损是关键，可以考虑法律途径维护权益。 2025-09-01 15:58:12
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188****7493 这事儿挺尴尬的，买房变买坑。不过别急，先找开发商聊聊，不行就找律师，总有办法解决。 2025-08-28 20:29:49
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155****0285 根据《城市房地产管理法》，购房者遇到烂尾楼问题，可以要求解除合同并要求赔偿。同时，政府有责任监管房地产市场，防止烂尾楼现象发生。建议购房者及时向有关部门反映情况，寻求法律援助。 2025-08-27 20:27:59
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180****2999 哎呀，这事儿真闹心。得赶紧联系开发商，看看能不能退钱或者换房。不行的话，就得找律师，看看能不能通过法律途径解决。 2025-08-27 18:47:03
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买的期房现在成了烂尾楼是要及早到开发商进行了解，如果只是短期的资金暂停，可以等待一段时间看是否有公司接手楼盘，如果已经烂尾很长一段时间，就需要及早的聘请律师，由专业的人员搞清楚楼盘目前的产权情况，通过集体诉讼的方式保障自身的权益，如果产权已经被抵押，更要及早通过法律的途径维护自己的合法权益。出现烂尾楼之后，**好是所有的业主团结起来维护自己的权益，可以通过聘请律师以及其诉讼的方法，而且也要将楼盘的信息上报给相关的部门，如果是因为经济原因而导致的楼盘难闻，相关部门有权进行干涉，能够在政府的帮助之下，合理的争取到解决方案。所以在购买期房之前，要了解开发商的实力，尽可能的选择综合实力较强的大品牌开发商。
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可以要求开发商承担违约责任。
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由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。**后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
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不能如约交房,属于根本或严重违约，可以要求退款。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第94条规定：在“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”时，另一方当事人可以解除合同。
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