房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者**主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
全部3个回答 >赠与的房子可以出售吗？
188****8742 | 2025-08-26 09:04:52
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184****7712 我听说赠与的房子是可以出售的，但是好像需要交一些税费，还要提供一些证明材料。具体的情况我也不太清楚，你可以咨询一下专业的房产经纪人或者律师。 2025-08-27 07:58:27
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188****3291 根据《中华人民共和国物权法》规定，赠与房产属于不动产赠与，受赠人取得房产后，拥有该房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。因此，受赠人可以自由出售赠与的房产。但出售时需注意缴纳相关税费，并提供赠与合同、房产证等证明材料。 2025-08-26 22:35:21
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180****0532 赠与的房子是可以出售的。根据《中华人民共和国物权法》规定，赠与房产属于不动产赠与，受赠人取得房产后，拥有该房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。因此，受赠人可以自由出售赠与的房产。但是，出售赠与房产时需要注意以下几点：1. 赠与房产过户后，受赠人需缴纳契税、个人所得税等税费；2. 赠与房产出售时，需提供赠与合同、房产证等证明材料；3. 赠与房产出售价格应符合市场行情，避免低价转让引起税务问题。总之，赠与房产可以出售，但需注意相关法律法规和税费问题。 2025-08-26 20:06:37
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