买方需缴纳费用：1、契税计算方法普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
全部3个回答 >二手房买卖可以让买方负担全部税费吗？
132****8594 | 2025-08-25 19:25:59
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151****9496 实践中，买方负担全部税费的情况是有的，但要确保合同中明确约定，避免后续纠纷。作为买方，要权衡税费负担对购房成本的影响。 2025-08-28 18:15:31
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150****3362 可以，但需合同明确约定。 2025-08-26 11:31:40
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130****6640 从法律角度看，二手房买卖税费承担可由双方协商确定。买方负担全部税费不违反法律规定，但需注意合同中明确约定，以保护双方权益。 2025-08-25 23:32:18
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130****8368 根据我国相关房产交易政策，二手房买卖税费原则上由买卖双方各自承担。但双方可协商确定税费承担方式，买方负担全部税费在法律上是允许的，但需在合同中明确约定。 2025-08-25 21:51:15
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到处都可以看到
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都要交吗答：不一定，具体要交多少税费要根据具体的情况而定，如买方的身份、购买的房屋的年限、交易的方式等因素来决定，建议您咨询当地的房产中介以获取更多的信息。
全部2个回答 > -
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二手房买方要的税费有：1、契税如果买方是首次购房，所购买的房屋是90平米以下的普通住宅，契税按照房屋总额的1%来缴纳。面积在144平米以下，但是超过90平米，契税按照房屋总额的1.5%来缴纳，超过144平米，属于非普通住宅，按照房屋总额的3%来缴纳。如果买方是购买的二套房，所购买的房屋是90平米以下的普通住宅，契税按照房屋总额的1%来缴纳。面积在144平米以下，但是超过90平米，契税按照房屋总额的2%来缴纳，超过144平米，属于非普通住宅，按照房屋总额的3%来缴纳。2、其他费用主要包括的就是交易费，工本费以及评估费。二手房买卖过程中的注意事项1、在购房之前一定要先确认房屋主人的真实身份，以免出现有二手房东的情况，到时候是不能够办理交易过户的。2、二手房买卖合同当中一定要写明双方违约所承担的责任，特别是在交房的时间上，一定要写清楚年月日以及逾期之后所需要承担的费用以及支付的违约金。3、除了要明确房屋交易的时间和交付的时间之外，还要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
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1、契税：45万元×3%=1350元2、个人所得税：45万元×5%=2250元3、房屋买卖手续费：45万元×2%=900元4、土地使用税：45万元×1.2%=540元总共的税费约为4940元
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